Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & charmanten Holzbalken

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² ein besonderes Wohngefühl. Sichtbare Holzbalken, großzügige Räume und die gemütliche Loggia verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Herzstück der Wohnung ist das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Durch die offene Raumwirkung und die sichtbaren Holzbalken entsteht hier eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die erhaltenen Holzbalken für den besonderen Altbaucharme der Dachgeschosswohnung. Das ca. 8 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die separate Küche bietet Zugang zur Loggia, die zum Sitzen und Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 errichtet. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich renoviert. Eine Einbauküche ist derzeit vorhanden und kann bei Interesse gegen einen kleinen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme ist optional und nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Balkon, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 60,3 m² Wohnfläche - 2 großzügige und helle Zimmer - ca. 25 m² großes Wohnzimmer - ca. 14 m² großes Schlafzimmer - charakteristische sichtbare Holzbalken - Loggia mit Blick ins Grüne - separates Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Laminat- und Fliesenböden - separates Kellerabteil - Zentralheizung - denkmalgeschützter Altbau, Baujahr ca. 1910 - Wohnung 2020 umfangreich renoviert - vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss/Dachgeschoss. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden. Die Einzelheiten der Übernahme werden direkt mit dem Vormieter vereinbart. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bereits kurz folgende Informationen an: – Anzahl der einziehenden Personen – aktuelle berufliche Tätigkeit / Beschäftigungsverhältnis – ungefähres Haushaltsnettoeinkommen – gewünschter Einzugstermin – ggf. Haustiere Bitte sehen Sie von sehr kurzen Standardanfragen ohne Angaben zur Person ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.