Geldanleger aufgepasst! Rendite 7,1 %. 1-A Mieter!

1/16

Straßenansicht

33142 Büren, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Vermietet

950.000 €Kaufpreis1.079,55 €/m²

Vermietbare Fläche

880 m²

Zimmer

Außenstellplatz (20)

Kaufpreis

Kaufpreis: 950.000 €
Preis pro m²: 1.079,55 €
Maklerprovision: 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Vermietbare Fläche: 880 m²
Grundstücksfläche: 1.450 m²
Nutzfläche: 880 m²
Zimmer: 24
Etagen (gesamt): 2
Stellplätze: 20
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Ansprechendes 2-geschossiges Bürogebäude mit optimaler Raumaufteilung. Die beiden Büroflächen im Erd-/und Obergeschoss verfügen jeweils über 12 helle Büroräume, Damen und Herren-WC, Serverraum, möblierter Küche und Flurbereich. Jede Etage hat eine Nutzfläche von ca. 440 m², gesamt 880 m². Eine gemeinsame Rezeption befindet sich im Erdgeschoss. Das Bürohaus ist zur 100 % an den Kreis Paderborn als Büro-/Schulungsgebäude vermietet. Die Mieteinnahmen der Büroeinheiten belaufen sich auf EUR 63.360,00 p.a. zzgl. der Einnahmen aus der PV Anlage von ca. EUR 7.500,00 p.a.. Gesamtmieteinnahmen ca. EUR 70.860,00 p.a.. Die PV-Anlage versorgt die Mieter mit günstigen Strom für Heizung und Klima. Der Kaufpreis der PV-Anlage beträgt zusätzlich EUR 50.000,00.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Standard
Klimaanlage: Ja

Raumhohe, großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung, Brüstungselemente mit Sicherheitsglas, Beschattungsvorrichtung, zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, z.T. Fußbodenheizung, ausreichend Kfz.-Stellplätze und moderne Sicherheitstechnik. Im Kaufpreis ist eine neue PV-Anlage mit 55 kWp enthalten, die 70 % des benötigten Stroms der Mieter abeckt incl. der Klimaanlage die heizt und kühlt. Hierfür besteht auch ein Stromliefervertrag mit den Mietern.

Energie

Energieausweis

Dokumente

GrundrissJPG · 98 KB

Ansehen

Ansprechpartner/in: Stefan Schleich

WGB Wohnungs- u. Gewerbebau Mainzer GmbH

Königstr. 12, 59929 Brilon

seit2017

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von WGB Wohnungs- u. Gewerbebau Mainzer GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 5

Sicher Geld anlegen!

115.000 €Kaufpreis

1.691 € / m²

59909 Bestwig

Fläche

68 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

Ideal für Singels! Sofort in die eigene Wohnung!

86.000 €Kaufpreis

1.686 € / m²

59909 Bestwig

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 14

Nur noch einziehen!

154.000 €Kaufpreis

1.855 € / m²

59909 Bestwig

Fläche

83 m²

Zimmer

Baujahr

1994

1 / 9

Ideal fürs Alter! Selbst einziehen oder Geld anlegen!

165.000 €Kaufpreis

2.115 € / m²

34431 Marsberg

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Selbst einziehen oder Geld anlegen!

109.000 €Kaufpreis

2.057 € / m²

59929 Brilon

Fläche

53 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 15

Für kluge Rechner! 9,5 % Rendite!

325.000 €Kaufpreis

722 € / m²

59929 Brilon

Fläche

450 m²

Zimmer

Baujahr

1953

1 / 9

Großzügiges Wohnen mitten in der Stadt!

269.000 €Kaufpreis

2.023 € / m²

59939 Olsberg

Fläche

133 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Viel Haus für wenig Geld!

179.000 €Kaufpreis

844 € / m²

59929 Brilon

Fläche

212 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 5

Geld anlegen leicht gemacht!

92.000 €Kaufpreis

2.140 € / m²

59929 Brilon

Fläche

43 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 2

Ideal für Ihr Business!

198.000 €Kaufpreis

1.610 € / m²

59939 Olsberg

Fläche

123 m²

Baujahr

1994

1 / 15

Bezahlbares Wohnen für die Familie! Renovieren und einziehen!

99.000 €Kaufpreis

825 € / m²

59929 Brilon

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1937

1 / 3

Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Top Mieter!

219.000 €Kaufpreis

1.672 € / m²

59929 Brilon

Fläche

131 m²

Zimmer

Baujahr

1997

Weitere Angebote in Büren

Gewerbeimmobilie kaufen in Büren

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität: Standard
Klimaanlage: Ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

33142 Büren, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Top-Gewerbelage direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt im unmittelbaren Einzugsbereich von Paderborn, Salzkotten, Büren, Lippstadt und Geseke und direkter Autobahnanbindung.