STREIF Haus Stadtvilla in Metzdorf

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54308 Metzdorf, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 2027

510.340 €Kaufpreis3.519,59 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 510.340 €
Preis pro m²: 3.519,59 €
Maklerprovision: Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

564.283 €

Kaufpreis510.340 €

Kaufnebenkosten53.943 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 25.517 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.207 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.219 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

Dieses Angebot umfasst eine Stadtvilla in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus sowie das dazugehörige Grundstück. Das Gebäude besticht durch eine klare und offene Architektur, die moderne Gestaltungselemente mit klassischer Bauweise verbindet. Es verfügt über zwei voll nutzbare Etagen ohne Dachschrägen oder ungenutzte Flächen. Die Raumhöhe kann individuell festgelegt werden, um ein luftiges und einladendes Raumgefühl zu erzeugen. Großflächige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch die Räume hell und ruhig wirken. Die Dachkonstruktion bietet zusätzlichen Stauraum für technische Ausstattung, Gepäck oder Erinnerungsstücke, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen, außer bei Flachdächern. Die Stadtvilla ist so konzipiert, dass Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Ob offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide - die Raumgestaltung orientiert sich an Ihrem Lebensstil. Dieses Exposé dient als Orientierung und Anregung, um gemeinsam die Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die sich von herkömmlichen Entwürfen abhebt und einen individuellen Charakter besitzt, stellt dieses Konzept eine passende Grundlage dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40, KfW 55
Keller: Nein

Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, welche die technische Fertigstellung des Hauses einschließlich der Bäder beinhaltet. Die Ausstattung ist flexibel gestaltbar und reicht von gehobenen bis zu exklusiven Varianten. Dabei können Sie Materialien, Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen von bekannten Herstellern auswählen. Die Treppen werden in der firmeneigenen Produktion in Weinsheim hergestellt. Im Angebot enthalten ist eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Optional kann das Haus um einen Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Fassade kann modern gestaltet werden, beispielsweise mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive einer vollflächigen Gewebearmierung zum Schutz der Bausubstanz. Großflächige Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und verbinden die Innenräume mit dem Außenbereich. Die Dachform bietet zusätzlichen Stauraum, ohne den Wohnraum einzuschränken, außer bei Flachdächern.

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

GrundrissJPG · 94 KB

Ansehen

Grundriss 2JPG · 108 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus umfasst die technische Fertigstellung des Hauses inklusive der Bäder und richtet sich an Bauherren, die eigene Eigenleistungen einbringen möchten, ohne auf eine sorgfältig geplante Bauausführung zu verzichten. STREIF bietet unterschiedliche Dienstleistungspakete an, die von der reinen Ausbauvariante bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe reichen. Eine individuelle Beratung und Planung sind Bestandteil des Angebots, sodass Ihr Haus entsprechend Ihrer Wünsche entsteht.