Neubau Einfamilienhaus - im KfW40-Standard - von Streif

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63667 Nidda, Hessen

549.500 €Kaufpreis3.213,45 €/m²

Wohnfläche

171 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 549.500 €
Preis pro m²: 3.213,45 €

Geschätzte Gesamtkosten

609.808 €

Kaufpreis549.500 €

Kaufnebenkosten60.308 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 32.970 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.990 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 16.348 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 171 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Einfamilienhaus Family Line bietet eine klassische Hausarchitektur mit Satteldach auf anderthalb Geschossen im KfW40-Standard. Große Fenster sorgen für lichterfüllte Räume und viel Stell- möglichkeiten für das Mobiliar, da der Hausentwurf so konzipiert ist, dass alle Flächen optimiert sind. Die Räume im Obergeschoss bieten durch den Kniestock Behaglichkeit unterm Dach. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, den Grundriss ohne Aufpreis ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Um Ihre Wünsche zu erfüllen, sind verschiedene Treppenvarianten sowie Fassaden in Putz, Klinker oder Holz erhältlich. Eine gedämmte Bodenplatte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, fertig ausgestattete Bäder und die Elektro- installation sowie eine Treppe aus eigener Produktion sind im Paket enthalten. Zur Wahl stehen verschiedene moderne Heiztechnologien, mit denen Sie Ihr Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Sie entscheiden, ob Sie Ihr Haus "fastfertig+" oder "schlüsselfertig" übernehmen möchten. Unsere Festpreisgarantie gilt für 20 Monate bei zügiger Bauausführung und gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit Sie auf einen Blick sehen, ob das Gesamtpaket zu Ihren Vorstellungen passt, ist der Grundstückspreis in der Kalkulation enthalten. Der Grundstückskauf erfolgt separat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

KFW 40 Family Line: + Individuelle Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten, + Verschiedene Treppenvarianten erhältlich, + Fassaden in Putz, Klinker oder Holz möglich, + Gedämmte Bodenplatte, + Beinhaltet fertige Bäder - Elektroinstallation - Treppe aus eigener Produktion, + Auswahl aus mehreren hochmodernen Heiztechnologien, + Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" oder optional "Schlüsselfertig", + Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten, + Kaufpreis des Grundstücks in der Kalkulation enthalten Warum Streif: + Sie haben einen Baupartner mit über 90 Jahren Erfahrung im Hausbau, + Sie können mit uns individuell bauen und dabei Spar- Potentiale nutzen, + Sie erhalten ein Haus im KfW 40 Plus-Standard, + Sie ziehen zeitnah in Ihr Traumhaus - gebaut mit Herz & Verstand, + Sie werden von mir persönlich bis zur Hausübergabe begleitet - VERSPROCHEN!

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 97 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 90 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.

Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

seit2008

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Finanzierung

Kaufpreis

549.500 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63667 Nidda, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Nidda ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis im Naturraum unterer Vogelsberg mit rund 17.000 Einwohnern. Die Stadt liegt rund 27 km von Friedberg entfernt und mit dem Auto ist Gießen in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Der Bahnhof Nidda ist ein Bahnknotenpunkt, von dem es in der Hauptverkehrszeit eine Direktverbindung nach Frankfurt zum Hauptbahnhof gibt. Sollten Sie noch kein Grundstück haben, melden Sie sich! Gerne unterstütze ich meine Bauherren mit weiteren Serviceleistungen, bis Sie stolze Hausbesitzer sind.

Sonstige Informationen