Exklusive Neubau Villa - Panorama Line - vom KfW40-Spezialisten - Streif

1/12

61239 Ober Mörlen, Hessen

529.500 €Kaufpreis2.941,67 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 529.500 €
Preis pro m²: 2.941,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

587.613 €

Kaufpreis529.500 €

Kaufnebenkosten58.113 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 31.770 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.590 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 15.753 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Hauskonzept Panorama Line handelt es sich um eine exklusive Villa mit einem zweigeschossigen Panoramafenster, die Wohnkomfort auf zwei Ebenen im KfW 40 Standard bietet. Die Stadtvilla bietet lichtdurchflutete Räume und sorgt durch die Galerie im Obergeschoss sowie den Luftraum zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss für eine ganz besondere Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, den Grundriss ohne Aufpreis ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Um Ihre Wünsche zu erfüllen, sind verschiedene Treppenvarianten sowie Fassaden in Putz, Klinker oder Holz erhältlich. Eine gedämmte Bodenplatte, fertig ausgestattete Bäder und die Elektroinstallation sowie eine Treppe aus eigener Produktion sind im Paket enthalten. Zur Wahl stehen verschiedene moderne Heiztechnologien, mit denen Sie Ihr Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse abstimmen können. Sie entscheiden, ob Sie Ihr Haus "fastfertig+" oder "schlüsselfertig" übernehmen möchten. Unsere Festpreisgarantie gilt für 20 Monate bei zügiger Bauausführung und gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit Sie auf einen Blick sehen, ob das Gesamtpaket zu Ihren Vorstellungen passt, ist der Grundstückspreis in der Kalkulation enthalten. Der Grundstückskauf erfolgt separat.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

KFW 40 Panorama Line: + Individuelle Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten, + Verschiedene Treppenvarianten erhältlich, + Fassaden in Putz, Klinker oder Holz möglich, + Gedämmte Bodenplatte, + Beinhaltet fertige Bäder - Elektroinstallation - Treppe aus eigener Produktion, + Auswahl aus mehreren hochmodernen Heiztechnologien, + Ausbaustufe "Fast Fertig Plus" oder optional "Schlüsselfertig", + Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten, + Kaufpreis des Grundstücks in der Kalkulation enthalten Warum Streif: + Sie haben einen Baupartner mit über 90 Jahren Erfahrung im Hausbau, + Sie können mit uns individuell bauen und dabei Spar- Potentiale nutzen, + Sie erhalten ein Haus im KfW 40 Plus-Standard, + Sie ziehen zeitnah in Ihr Traumhaus - gebaut mit Herz & Verstand, + Sie werden von mir persönlich bis zur Hausübergabe begleitet - VERSPROCHEN!

Energie

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 128 KB

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Grundriss ObergeschossJPG · 79 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Fördermittel können auf Anfrage beantragt werden - sprechen Sie uns dazu gerne an. Im Preis nicht enthalten sind die Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass auf Bildern eventuell dargestellte Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Preis enthalten sind. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner, von Privat oder einem Vermittler, daher sind Kosten wie Provisionen etc. möglich. Angaben zum Grundstück können nur im persönlichen Gespräch übermittelt werden Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bei Rückfragen erreichen Sie mich am schnellsten telefonisch unter 01775551351. Ihr Anliegen können wir dann schnell und unbürokratisch besprechen.

Ansprechpartner/in: Frank Stulz - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Langwiesenweg 5, 61273 Wehrheim

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

61239 Ober Mörlen, Hessen

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Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ober-Mörlen ist eine Gemeinde in der westlichen Wetterau mit rund 5.800 Einwohnern. Der Ort liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Hochtaunuskreis. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Butzbach, im Nord-osten an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Stadt Bad Nauheim, im Süden an die Stadt Friedberg. Von Bad Nauheim bestehen Anschlüsse an den Regionalverkehr , wodurch das Rhein-Main-Gebiet, Butzach, Friedberg und Gießen erreichbar sind.

Sonstige Informationen