NorderneyKFW40Plus***Einbauküche

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Maybachstr. 2, 26548 Norderney, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

1.200 €Kaltmiete44,20 €/m²

Wohnfläche

27,15 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 40 €
Mietpreis pro m²: 44,2 €
Kaution: 3.600 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 27,15 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex der zum 01.07.2025 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung (WE01) im Erdgeschoss. Fußbodenheizung und die 3-fach Verglasung gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Allerbeste Ausstattungsdetails: - Einbauküche - KFW Effizienzhaus 40 Plus - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung - Audiosprechanlage - geringer Warmkostenanteil

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Maybachstr. 2, 26548 Norderney, Nordrhein-Westfalen

Zentrale und ruhige Lage: Optimale Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zu allen Einrichtungen, wie Zentrum, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme -Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen. -Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen im Haus darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind identisch. -Provisionsfrei! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.