91220, Provisionsfrei, diskreter Verkauf, Erstbezug einer 4 Zimmer Penthouse Wohnung, 3 Stellplätze

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Dachterrasse

91220 Schnaittach, Bayern

Frei ab: Sofort

749.000 €Kaufpreis5.165,52 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.000 €
Preis pro m²: 5.165,52 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

790.195 €

Kaufpreis749.000 €

Kaufnebenkosten41.195 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Fertigstellung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Luxus pur einer sehr hellen 4-Zimmerwohnung mit großer überdachter Dachterrasse. Eine zeitlose und hochwertige Innenausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91220 Schnaittach, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Markt Schnaittach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich somit durch einen hohen Wohn-und Erholungswert aus. Er liegt im Schnaittachtal am Fluss gleichen Namens, am Rande der schönen Frankenalb. Bekannt ist Schnaittach durch das jüdische Museum "Franken" und die bedeutende Barock-Festung Rothenberg sowie Kneippanlage in Henselbühl und der Schnaittacher Geschichtsweg, welcher auf die 1000 jährige Geschichte des Ortes verweist. In ca. 150m Entfernung erreichen Sie, den mit viel Liebe sanierten historischen Marktplatz. Dieser lädt zum Verweilen im Kaffee ein und bietet eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grund-und Mittelschule, Sing-und Musikschule und eine Gemeindebücherei, sowie ein reges Vereinsleben runden das Leben in Schnaittach ab. Der Markt Schnaittach verfügt außerdem über günstige Verkehrsanbindungen in Form eines eigenen Autobahnanschlusses und einer Bahnlinie. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.