Altbau-Erstbezug in Prenzlauer Berg zwischen Kollwitzkiez & Winsviertel | Provisionsfrei

WOHNEN MIT ZEITLOSER ELEGANZ Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet den historischen Charme eines Berliner Gründerzeithauses mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich als Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails. Gelegen im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus, bietet die Wohnung eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre mitten im begehrten Prenzlauer Berg. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt mit dem Wohnbereich nach Westen sowie Schlafzimmer, Küche und Badezimmer nach Osten für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Stuckdecken, klassische Kassettentüren mit hochwertigen Messingbeschlägen, aufgearbeitete Holzdielen und rund drei Meter hohe Decken bewahren den charakteristischen Charme des Berliner Altbaus und verbinden ihn mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Der gut geschnittene Grundriss wird vom großzügigen Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt mit grifflosen Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, großzügiger begehbarer Regendusche mit rahmenloser Glasabtrennung, mattschwarzen Unterputzarmaturen und einem maßgefertigten Waschtisch mit indirekter Beleuchtung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen einladenden Flur mit einer geräumigen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Eine charaktervolle Altbauwohnung für alle, die historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design miteinander verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung (2026) – Historischer Altbaucharme vereint mit exklusiver Ausstattung und zeitlosem Design Ruhige Hinterhauslage – Geschützte Wohnatmosphäre mitten im beliebten Prenzlauer Berg, fernab des Straßenverkehrs Liebevolle Altbaudetails – Rund 3 Meter hohe Decken, kunstvoller Stuck, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und hochwertige Holzdielen Exklusive Ausstattung – Designerbad mit begehbarer Regendusche, maßgefertigte Einbauküche und ausgewählte Materialien auf höchstem Niveau Top-Lage zwischen Kollwitzkiez und Winsviertel – Umgeben von charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten sowie nur wenige Gehminuten vom Volkspark Friedrichshain und Kollwitzplatz entfernt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft­, die ein angenehmes und wertbeständiges Wohnumfeld bietet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen praktischen Stauraum. Die großzügig bemessene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft­ unterstreicht die nachhaltige Instandhaltung des Gebäudes und bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.