5,0 % Bruttomietrendite in Darmstadt-Mitte: Vermietetes Apartment inkl. Stellplatz – Provisionsfrei!

Dieses effiziente 1-Zimmer-Apartment (ca. 19,23 m²) in der Adelungstraße 39 bietet Investoren eine solide und extrem pflegeleichte Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Darmstadts. Durch die kompakte, durchdachte Raumaufteilung, das funktionale Duschbad und die integrierte Küchenzeile ist das Objekt dauerhaft ideal an Studierende, Pendler oder Singles vermietbar. Die harten Fakten für Ihr Portfolio: Sofortiger Cashflow: Das Apartment sowie der dazugehörige Pkw-Stellplatz sind stabil und ungekündigt vermietet. Wertvoller Stellplatz inklusive: Der Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten (in dieser Innenstadtlage ein massiver Vermietungsvorteil und Werttreiber). Zusätzlicher Stauraum: Eine eigene Kellerbox sorgt für die nötige Nutzfläche außerhalb der Wohnung. Maximale Rendite beim Kauf: Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Wertsteigerungspotenzial: Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Dies bietet Ihnen beim nächsten Mieterwechsel die perfekte Gelegenheit zur Sanierung und anschließenden Mietanpassung (Mietpotenzial heben).

Bemerkungen: Die Bilder sind von der KI generiert und entsprechen nicht dem Ist-Zustand. Tatsächlich sollte die Wohnung bei dem nächsten Mieterwechsel renoviert werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Fazit für Investoren: Die Adelungstraße 39 vereint eine absolute Top-Zentrallage mit einer attraktiven Bruttomietrendite von ca. 5 %. Dank des unrenovierten Zustands kaufen Sie hier ohne "aufgewendeten Sanierungsaufschlag" des Verkäufers und sichern sich echtes Optimierungspotenzial im dynamischen Darmstädter Wohnungsmarkt. Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.