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3-Zimmer-Wohnung mit Garten

1/8
Wohn- und Essbereich
299.000 €Kaufpreis3.691,36 €/m²
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis
299.000 €
Preis pro m²
3.691,36 €
Hausgeld
349 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
26.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause, auf das man sich jeden Tag freut. Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt-Garstedt bietet Raum für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und ein Wohngefühl, das zum Bleiben einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, lange Gespräche am Esstisch und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Die separat angeordnete Küche liegt gleich nebenan und sorgt für kurze Wege. Im Schlafzimmer finden Doppelbett und Kleiderschrank bequem ihren Platz. Das dritte Zimmer passt sich Ihren Wünschen an – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das vor rund zwei Jahren modernisierte Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche, die Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien ergänzen den Wohnkomfort. Und wenn es Sie nach draußen zieht, warten rund 40 m² Terrasse und ein eigener Gartenanteil auf Sie. Eine Gartenhütte und ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Bis zur Wohnung sind wenige Stufen zu überwinden, sodass der Zugang nicht vollständig barrierefrei ist. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 26.000,- € mit erworben werden. Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz zusammen beträgt 349,- €. Um sich auf die Immobilie einzustimmen, können Sie sich hier unser Video ansehen: bit.ly/meyertwiete11 WENN IHNEN GEFÄLLT, WAS SIE BISHER GESEHEN HABEN, FORDERN SIE BITTE UNSER UMFANGREICHES EXPOSÉ AN. SIE ERHALTEN DANN KURZFRISTIG ALLE BILDER, WEITERE INFORMATIONEN UND EINE DETAILLIERTE BESCHREIBUNG. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung | elektrische Außenjalousien | elektrische Kassettenmarkise | Gartenhütte

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22848 Norderstedt, Schleswig-Holstein
Der Stadtteil Garstedt liegt zentral-südlich in Norderstedt im Kreis Segeberg. Menschen jeden Alters schätzen die vielen Möglichkeiten zur Naherholung, die Grünflächen, Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Hamburg. Damit hat Norderstedt eine sehr hohe Lebensqualität vorzuweisen. Mit ca. 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Hier ist auch der Sitz einiger namenhafter Konzerne wie Johnson & Johnson, Jungheinrich, Tesa und Lufthansa Industry. Pluspunkte sammelt Norderstedt bei seiner guten Infrastruktur, die viele Vorteile bietet. Wer in Norderstedt lebt und in Hamburg arbeitet, weiß die gute Verkehrsanbindung zu schätzen. Die Buslinien 193, 295 und 395 haben ihre Haltestellen in fußläufiger Entfernung. Ab Norderstedt-Zentrum fahren weitere drei Buslinien sowie die U-Bahn und AKN. Der Weg zur Arbeit ist somit auch ohne PKW möglich. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an die A7 und den Hamburger Flughafen. Auch die angrenzenden Gemeinden im südlichen Schleswig-Holstein sind über Landstraßen schnell zu erreichen. Hier finden Sie Natur pur und eine Vielzahl an Hofläden, bei denen Sie Ihre Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen können. Natürlich fehlt es auch nicht an Supermärkten, einem Wochenmarkt oder Restaurants. Das Einkaufszentrum „Herold-Center“ ist eine etablierte Attraktion und seit Jahren nicht mehr wegzudenken. Hier finden Sie ein großes Angebot an Geschäften. Für jeden Geschmack ist das Passende dabei. Ärzte aller Fachrichtungen, Naturheilpraxen und der Klinikverbund Asklepios sind in Norderstedt niedergelassen. Ihren Kindern stehen sämtliche Schulzweige zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten. Impressum: ANJA BRAUN Immobilien Modering 11 22457 Hamburg Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162 Inhaber: Anja Braun mobil: 01 76 - 34 38 80 66 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von ANJA BRAUN Immobilien
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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