Top Gelegenheit! Sanierte 1 ZKB mit Lodgia Kapitalanlage oder Eigennutz

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67292 Kirchheimbolanden, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Nach Absprache

86.000 €Kaufpreis2.965,52 €/m²

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 86.000 €
Preis pro m²: 2.965,52 €
Hausgeld: 172 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 29 m²
Zimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1984
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese im Jahr 2026 umfangreich renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Weitblick. Auf ca. 29 m² bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles und Pendler – ebenso eignet sie sich als kompakte Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Ein Küchenbereich mit den notwendigen Anschlüssen ermöglicht die individuelle Gestaltung einer passenden Küchenzeile. Das modernisierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und beleuchtetem Spiegel ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Ca. 29 m² Wohnfläche Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung Lage im Obergeschoss mit tollem Ausblick Umfangreich saniert im Jahr 2026 Heller Wohn- und Schlafbereich Direkter Zugang zur Loggia Loggia mit schönem Weitblick Neuer, hochwertiger Boden in moderner Holzoptik Frisch gestrichene Wand- und Deckenflächen Modernisiertes Badezimmer Badewanne WC und Waschbecken Beleuchteter Badezimmerspiegel Küchenbereich mit vorhandenen Anschlüssen Heizkörper Eigener Pkw-Stellplatz Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67292 Kirchheimbolanden, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung befindet sich in angenehmer, erhöhter Wohnlage von Kirchheimbolanden, der Kreisstadt des Donnersbergkreises. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bindet die Wohnung an den örtlichen Nahverkehr an. Kirchheimbolanden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Apotheken, Drogerien, Arztpraxen, Banken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, dem Römerplatz und verschiedenen Fachgeschäften lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem der Schlossgarten, der Schillerhain sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege rund um den Donnersberg zur Verfügung. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die Anschlussstelle der A63 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von Kirchheimbolanden aus gelangen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten nach Mainz und in rund 25 Minuten nach Kaiserslautern. Ein Bahnhaltepunkt ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.