LOFT OFFICE IN ST. GEORG I 83 m² · 3 Räume · Alsterblick · TrackMan · 2 Min. zum Hbf

Mitten in St. Georg, nur wenige Schritte vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt, wird ab 01.10.2026 ein besonderer Bürobereich in einem großzügigen Loft-Office frei. 83 m² eigene Bürofläche mit drei Räumen plus ca. 30 m² Neben- und Gemeinschaftsflächen. Hohe Decken, viel Licht, Loft-Charakter und ein schöner Blick Richtung Alster – mitten in der Stadt und trotzdem ein Office, in dem man seine Ruhe hat. Im Office sitzt bereits ein Projektentwickler, der selbst nur selten vor Ort ist. Gesucht wird jetzt der passende zweite Mieter – ein Unternehmen, ein kleines Team oder Selbstständige, die Lust auf ein hochwertiges Office haben, ohne in einem klassischen Coworking-Space zu sitzen. Ein Projektentwickler + du als neuer Mieter. Insgesamt zwei Parteien. DEINE 83 M² Zu deiner Mietfläche gehören drei eigene Räume: – ein großzügiger Büroraum – ein separater Konferenzraum – ein moderner Glaskasten / Glasraum Der Bereich wurde gerade zusätzlich mit einer neuen Glastür ausgestattet und lässt sich dadurch schön vom restlichen Office abgrenzen. Du hast also deinen eigenen Arbeits- und Besprechungsbereich und gleichzeitig die Vorteile der weiteren Flächen im Office. UND DANN GIBT'S NOCH EIN BISSCHEN MEHR … Zusätzlich stehen ca. 30 m² Neben- und Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Dazu gehört ein großzügiger Vorraum bzw. Lounge-Bereich – perfekt, um gemeinsam Mittag zu essen, sich zwischendurch zusammenzusetzen oder auch mal ein kleines Get-together oder einen Event am Abend zu veranstalten. Die voll ausgestattete Küche steht ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Und dann wäre da noch das kleine Extra: TrackMan Golf direkt im Office. ⛳️ Die Golflounge kann mitgenutzt werden – für eine Runde zwischendurch, nach Feierabend oder auch gemeinsam mit Kunden und Geschäftspartnern. Das Ganze ist bewusst kein klassisches Coworking-Konzept mit ständig wechselnden Menschen und zehn verschiedenen Unternehmen. Hier gibt es genau zwei Parteien: den bereits ansässigen Projektentwickler und dich als neuen Mieter. Persönlich, entspannt und mit genug Raum, um in Ruhe zu arbeiten. HARD FACTS 83 m² eigene Mietfläche 3 Räume: Büro + Konferenzraum + Glaskasten zzgl. ca. 30 m² Neben- & Gemeinschaftsflächen Hohe Decken & Loft-Charakter Blick Richtung Alster Neue Glastür zur Abgrenzung des Bürobereichs Lounge-/Essbereich zur gemeinsamen Nutzung Voll ausgestattete Küche TrackMan Golflounge Nur zwei Mietparteien im gesamten Office Ca. 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof Frei ab 01.10.2026 2.900 € PAUSCHAL-WARMMIETE inkl. Betriebskosten Gesucht wird ein Unternehmen, ein kleines Team oder Selbstständige, die gut ins Office passen und Lust auf ein entspanntes, hochwertiges Arbeitsumfeld mitten in St. Georg haben. Anfragen gerne per E-Mail oder telefonisch.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.