Provisionsfreies 648qm großes Grundstück in Alterlangen

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91056 Erlangen, Bayern

Frei ab: Sofort

Grundstücksfläche

648 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 648 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hierbei handelt es sich um ein erschlossenes, eingewachsenes 648 qm großes Grundstück in Alterlangen in einer ruhigen Seitenstraße mit einer entkernten, sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte. Alternative kann man sie auch abreißen und mit einem bereits vorhandenen, genehmigten Bauplan für eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 157 qm und Doppelgarage erbauen lassen. Auch ein Bodengutachten wurde bereits erstelt. Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet, viel Rasenfläche und eine hohe und dichte Thujahecke, die vor Blicken schützt. Es wurde eine Beregnungsanlage installiert, die von einem grundstückseigenem Brunnen versorgt wird, außerdem fährt regelmäßig ein Mähroboter. Es existiert ein WEKA Pavillon für ein gemütliches Beisammensein und ein WEKA Carport. Das Grundstück ist ruhig und trotzdem zentral gelegen, sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Wiesengrund in 5 min zu Fuß erreichbar), Ärzte, Schulen (Grund, Mittel, Realschule, Gymnasium) und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Über den Wiesengrund ist man mit dem Fahrrad in 10 min in der Innenstadt, Bushaltestellen in der Nähe, die verschiedenen Buslinien fahren regelmäßig. Mit dem Auto ist man in 5 min auf der A73. GFZ: 0,8 Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB) Gerne zeigen wir Ihnen unser Schmuckstück und bitten um einen reellen Preisvorschlag.

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.