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Teilsanierte 2-Zimmer Wohnung in guter Lage

1/12
Wohnzimmer
900 €Kaltmiete16,07 €/m²
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
16,07 €
Kaution
2.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Staufenstraße 1 in Dietzenbach. Auf ca. 56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das komplett sanierte Badezimmer mit einer modernen, barrierearmen Dusche. Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut. Helle Räume, frisch weiß gestrichene Wände und ein neu verlegter Vinylboden sorgen für einen modernen und freundlichen Gesamteindruck. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein Aufzug im Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 4. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Balkon * Komplett saniertes Badezimmer * Moderne, barrierearme Dusche * Neue Küche * Neu verlegter Vinylboden * Frisch weiß gestrichene Wände * Eigenes Kellerabteil * Helle und freundliche Räume * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Staufenstraße 1, 63128 Dietzenbach, Hessen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Dietzenbach. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station. Diese ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Berufstätige, die regelmäßig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der gepflegten Wohnanlage macht die Lage besonders praktisch für den Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird frisch modernisiert und in einem sehr gepflegten Zustand vermietet. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 3 % vereinbart. Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie insbesondere mit, wer in die Wohnung einziehen möchte und wie sich Ihre aktuelle Einkommens- bzw. Beschäftigungssituation darstellt. Anfragen ohne persönliche Vorstellung und Angaben zur Einkommenssituation können leider nicht berücksichtigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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