Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon und Aufzug in guter Kiezlage unweit Kantstraße

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Wochenmarkt am Karl-August-Platz,

Pestalozzistraße 28, 10627 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

359.000 €Kaufpreis5.583,20 €/m²

Wohnfläche

64,3 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 359.000 €
Preis pro m²: 5.583,2 €
Hausgeld: 249 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64,3 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1890
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten und modernisierten Wohngebäudes aus dem Jahr 1890. In gefragter Lage von Charlottenburg verbindet sie typische Elemente des Baujahres mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Dielenböden prägen das Erscheinungsbild der Räume und unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Wohnung, während der Balkon einen geschützten Platz im Freien schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für einen bequemen Zugang zur Etage steht ein Aufzug zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zu-stand. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die sofortige Verfügbarkeit und die gefragte Lage in Charlottenburg runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Pestalozzistraße 28, 10627 Berlin, Berlin

Die Adresse befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Ortsteil Charlottenburg. Die ruhige Seitenstraße liegt nur wenige Schritte von der Kantstraße entfernt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den vielseitigen Angeboten der City West. Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der nahe Karl-August-Platz mit seinem Wochenmarkt ergänzt die gute Nahversorgung im Viertel. In Richtung Osten führt die Pestalozzistraße zum Savignyplatz und damit in einen der bekannten Bereiche Charlottenburgs mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch der Kurfürstendamm mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist von hier gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen an der Leibnizstraße und Kantstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie die U-Bahnhöfe Deutsche Oper und Wilmersdorfer Straße sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in die City West und in weitere Teile Berlins.