Neubau Energieeffizienz, 1 OG

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Neubau MFH

Krümmlingsweg 2, 63110 Rodgau, Hessen

Frei ab: 01.11.2026

1.700 €Kaltmiete15,74 €/m²

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 15,74 €
Kaution: 3.400 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Gut geschnittene 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Rodgau, Nieder Roden ab 1.11.2026 zu vermieten: Vorteile des Hauses: Energieeffizienz gebaut, somit fallen kaum Nebenkosten an. Wohnzimmer 1, Schlafzimmer 3, Küche 1, Diele (Flur) 1, Bad/Duschraum, WC 1, Keller 1. PKW Stellplatz. OBERGESCHOSS OG-WHG Flur 4,47 Schlafen 2 13,45 Wohnen+Essen+Kochen 48,74 Flur 3,65 Arbeit/Gast/Kind 13,85 Bad 8,31 Schlafen 13,20 Terrasse 3,95/2 1,97 OG-Whg, gesamt 107,64

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Krümmlingsweg 2, 63110 Rodgau, Hessen

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer guten Gegend, mit überwiegend 1–3 Familienhäusern in der umgebenden Nachbarschaft. Insgesamt familienfreundlich, mittelständisch Wohnlage. Stadtteil: Nieder Roden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus ist gut zu Fuß erreichbar. Die nächste S-Bahnstation (S 1) ist 250 Meter entfernt; etwa 5 Minuten zu Fuß. Verkehrsanbindung mit Pkw: Nur wenige Minuten zur Autobahn A 3, zum Frankfurt International Airport oder in die Frankfurter oder Offenbacher Innenstadt. Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig Ergänzung Geräuschpegel: Es ist eine im Allgemeinen ruhige Wohngegend. Kinderfreundlichkeit der Lage: Für Kinder ist ausreichend Platz vorhanden und auch die Angebote in der Gemeinde sind gut. Spielplatz, Tennisplatz und Sportplatz fußläufig erreichbar. Fahrradwege-Ausbau: Mit dem Rad kommen Sie leicht in die Einkaufszonen von Nieder Roden. Schulen, Kindergärten etc.: Gutes Gesamtangebot im Rodgau. Einkaufsmöglichkeiten: Große Supermärkte sind ebenso vorhanden wie kleinere Einzelhändler; gut per Fahrrad erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Inklusive neue Einbauküche, Abstellraum Keller, Gemeinschaftsgarten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.