Stilvolle 2-Zimmer-Whg. im grünen Herzen Germerings

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Wohnen/Essen

Meisenweg 15, 82110 Germering, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

1.035 €Kaltmiete17,54 €/m²

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.035 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 17,54 €
Kaution: 3.105 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1974
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

ACHTUNG: Besichtigungstermine finden aktuell ausschließlich am Sonntag den 20.09.26 statt! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neuwertige Wohnung im ersten OG. Die Kernsanierung wurde vor ca. 4 Jahren durchgeführt. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann sofort bezogen werden. Die helle Zweizimmerwohnung hat ein gehobenes Badezimmer, neben dem Standardinventar beinhaltet dies zusätzlich eine Badewanne und ein Fenster. Auf dem Balkon können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress in der ruhigen Wohngegend erholen. Die Wohnung bietet mit der hochwertigen Markeneinbauküche, einem eigenen TG-Stellplatz und dem großzügigen Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Das große Wohn-/Esszimmer läd zu schönen Abenden mit Freunden ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Echtholzparkett, großformatige, moderne Fliesen, Dusche und Badewanne

Energie

Energieeffizienzklasse F · 199 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Meisenweg 15, 82110 Germering, Bayern

Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Germering-Unterpfaffenhofen mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind schnell erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen bietet eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die Lage durch ein gutes Busnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an München. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.