Stilvoll saniert und komplett möbliert: 1-Zimmerwohnung in Top-Lage

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Wohnen

Jakobstr. 210-212, 52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

450 €Kaltmiete18,99 €/m²

Wohnfläche

23,7 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 18,99 €
Kaution: 1.350 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 23,7 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Jakobstraße 210-212 vereint auf ca. 24 m² durchdachte Funktionalität mit modernem Wohnkomfort – ein attraktives Angebot für Berufstätige und Studierende gleichermaßen. Die Ausstattung überzeugt durch eine kompakte, voll ausgestattete Einbauküche, einen einladenden Wohn- und Schlafbereich, einen eigenen Balkon sowie ein stilvoll neu gestaltetes Badezimmer. Die intelligente Raumaufteilung macht aus wenigen Quadratmetern ein vielseitiges Zuhause: Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen ist trotz kompakter Grundfläche optimal gegeben. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, ausgewählte Möbel und durchdachte Stauraumlösungen schaffen ein stimmiges, hochwertiges Wohnambiente. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Dieses Appartement wurde vollständig saniert: Boden, Türen, Fenster und Bad sind komplett erneuert. Die Wohnung wird möbliert und mit kompletter Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten vermietet – Sie können also direkt einziehen, ohne selbst Möbel anschaffen zu müssen. Zur Ausstattung gehören: Moderne Einbauküche mit Einbauschränken, Dunstabzugshaube, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank Bett (90 x 200 cm) mit zwei geräumigen Stauräumen Geräumiger Kleiderschrank Schreibtisch mit Stuhl und Arbeitslampe Neu gestaltetes Badezimmer mit beleuchtetem Waschbeckenschrank

Lage & Infrastruktur

Jakobstr. 210-212, 52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt in der Jakobstraße, einer lebendigen Hauptachse im Westen Aachens mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Von hier aus sind sowohl die RWTH als auch die FH Aachen schnell erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege zu Hochschule, Arbeitsplatz und Stadtleben schätzen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Gehweite, ergänzt durch Apotheken, Ärzte und Drogerien in direkter Nachbarschaft. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Mit dem Westpark, dem Hangeweiher und dem Lousberg liegen gleich mehrere beliebte Grünanlagen in der Nähe, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, Bars und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an alle Stadtteile. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.