Provisionsfrei: Saniertes Schmuckstück (5 Zimmer, 112 m²) mit Echtholzparkett, EBK & eigenem Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Herzogenaurach! Diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung (112 m²) verbindet charmanten Raumkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem absolut zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein praktisches Extra ist der zusätzliche, ausgebaute und beheizte Nutzraum im Dachgeschoss, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Platz für Hobbys oder als exklusiver Abstellbereich bietet. Hochwertiges Echtholzparkett, eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäßes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden dieses attraktive Mietangebot ab. Ein fester Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ausstattung und besondere Merkmale: - Direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage - 112 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern - Zusätzliches ausgebautes und beheiztes Zimmer im Dachgeschoss - Moderne, hochwertige Einbauküche inklusive - Echtholzparkett (Stäbchenparkett) in Wohn- und Schlafräumen - Modernes Badezimmer mit Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - Badezimmer deckenhoch gefliest - Zusätzliches Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigenes Kellerabteil - Fahrradunterstand im Außenbereich sowie zusätzlicher Fahrradraum im Keller - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - Überdachtes Carport, dass der Wohnung fest zugeordnet - Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz - Spielplatz vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Zum Flughafen in 91074 Herzogenaurach. Somit ist das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Mietkosten KostenMonatlich Kaltmiete: 1.270 € (inkl. Carport) Nebenkosten inkl. Heizkosten: 380€ Gesamtmiete: 1.650 € Weitere Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Mietvoraussetzungen Wir wünschen uns ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Voraussetzung für die Anmietung sind ein regelmäßiges, ausreichendes Einkommen sowie folgende Unterlagen: - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen und ihrer beruflichen Situation.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, moderner Einbauküche, deckenhoch gefliestem Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen, ausgebauten und beheizten Zimmer im Dachgeschoss.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.