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Dachwohnung mit Garage in Traumlage!

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Straßenansicht Titel
215.000 €Kaufpreis3.071,43 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
215.000 €
Preis pro m²
3.071,43 €
Hausgeld
148 €
Maklerprovision
3,57%
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Dreizimmerwohnung wird leer und sucht für Anfang 2027 einen neuen Besitzer. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwetzinger Schloss und seinem Schlossgarten, was die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie unterstreicht.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Die Highlights: - große und helle Räume, gute Aufteilung - große Garage mit elektrischem Sektionaltor - Einbauküche im Preis inklusive - Kellerraum und Trockenraum vorhanden - PV Anlage mit 4,8 kWp Leistung auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom - neue Gastherme von 2023 - freistehendes Dreifamilienhaus, harmonischer Umgang unter den Mitbewohnern Die Wohnung ist gepflegt, aber nicht neuwertig. Sie finden keinen Sanierungsstau und können die Räume nach Ihren Vorstellungen einrichten. Auf dem Dach des Dreifamilienhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage (Stromerzeugung) mit einer Leistung von 4,8 kWp, die eine Einspeisevergütung von ca. 200 €/Monat für die Gemeinschaft erwirtschaftet. Das Haus ist technisch in gutem Zustand. Es gibt Rücklagen in Höhe von ca. 10.000 € und das Hausgeld beträgt nur 148 €.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Pigagestraße 26, 68723 Schwetzingen, Baden-Württemberg
Ihr neues zuhause liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schwetzingen, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Rund um die Immobilie finden sich viele Wege, die sich gut zu Fuß erledigen lassen, und zugleich eine schnelle Anbindung für Pendler. Das Schwetzinger Schloss ist nur wenige Schritte entfernt. Es ist weit über die Landesgrenzen hinaus berühmt und seine Vielfalt kann noch heute im Originalzustand bewundert werden. Im Schlossgarten gehen Sie joggen, spazieren oder genießen einfach nur die Ruhe der Natur. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt EDEKA Embach in der Nähe. Ergänzend dazu gibt es mit der Bäckerei Utz und Bäcker Görtz mehrere Anlaufstellen für frische Backwaren in der näheren Umgebung. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, unter anderem mit der Nord Apotheke sowie mehreren Arztpraxen in der Umgebung. Die Bushaltestelle Schwetzingen Verschaffeltstraße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine alltagstaugliche Anbindung im Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahn A6 Anschlussstelle Schwetzingen Hockenheim in ca. 10 bis 15 Minuten.

Sonstige Informationen

Gefällt Ihnen diese Wohnung? Schicken Sie mir gerne eine Anfrage, Anrufe können nur Zeitverzögert beantwortet werden.
Ansprechpartner/in: Daniel Hacke
RE/MAX Immobilien
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

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