Costa Rica: Neubau 2024 mit 360°-Pazifikblick auf 5.000 m² Grundstück

WARUM MIRAMAR UND NICHT DIE KÜSTE Miramar liegt in der Provinz Puntarenas, oberhalb der Pazifikküste. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst gegen die Hitze und den Trubel der Strandorte. Die Höhenlage bringt ganzjährig ein angenehmes Klima — abends kühlt es ab, die Luftfeuchtigkeit bleibt erträglich, eine Klimaanlage ist Komfort und nicht Notwendigkeit. Das Haus steht abseits vom Massentourismus, aber nicht abgeschieden: — Miramar mit Einkauf, Banken, Ärzten und Restaurants: etwa 15 Minuten — Pazifikküste: rund 20 Minuten — Hospital Monseñor Sanabria in Puntarenas: rund 23 km — Internationaler Flughafen San José (SJO): etwa eine Stunde Diese Kombination ist der eigentliche Wert der Lage: Ruhe und Weitblick, ohne dass ein Arzttermin oder ein Flug zum Tagesausflug wird. DER ALLTAG HIER Costa Rica ist seit Jahrzehnten das stabilste Land Mittelamerikas, ohne Armee, mit funktionierendem Rechtsstaat und einem Gesundheitssystem, das Auswanderer nutzen können. Die laufenden Kosten dieses Hauses sind überschaubar und in der Rubrik Ausstattung im Detail aufgeführt. Internet läuft über Starlink — für alle, die aus Costa Rica heraus arbeiten, ist das der Punkt, an dem viele Objekte im Landesinneren scheitern und dieses nicht. WAS SICH SPÄTER DARAUS MACHEN LÄSST Das Grundstück ist mit 5.000 m² deutlich größer als für ein Haus dieser Größe nötig. Die vier Terrassenebenen sind bereits angelegt, die Plateaus nutzbar. Denkbar sind ein zweites Gästehaus für Besuch oder Vermietung, Selbstversorgung mit eigenem Anbau, oder schlicht: Abstand zum Nachbarn behalten. Wer die Immobilie als Kapitalanlage betrachtet: Eine Investition in dieser Größenordnung liegt über der Schwelle für den Inversionista-Aufenthaltstitel. Details dazu unter Sonstiges. IN ENGLISH Home completed in 2024, in a privileged hillside position above the town of Miramar, province of Puntarenas, Costa Rica, with open 360° views of the Pacific, the Gulf of Nicoya and the mountains. The elevation and the generous distances between plots keep the view open and the setting private. Approx. 90 m² of living space: open-plan living and dining area with a modern kitchen, one bedroom, a separate office, a bathroom with shower, a guest toilet and a utility room. The highlight is the approx. 52 m² covered panorama terrace, accessible from every room. Fitted kitchen with dishwasher, fridge and electric cooker with oven. Step-free access, air conditioning, carport for two large vehicles behind an electric gate. The lot of 5,000 m² is fully fenced and laid out on four terraced levels, with room for one or two additional guest houses. Workshop and storage built around a 40-ft shipping container with approx. 36 m² of covered terrace, water and power connected, ready for solar panels without any digging. Running costs are low: electricity approx. USD 60 and water including waste collection approx. USD 30 per month, property tax 0.25 % of the registered value per year, internet via Starlink at approx. USD 50 per month. Clean title with escritura and cadastral registration at the Registro Nacional. Foreigners can hold property in Costa Rica in their own name. The house is partly furnished; a detailed inventory is available on request. Price: USD 575,000. No commission for the buyer — the seller covers the agent's fee. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel