Kleine Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in OB-Osterfeld – ca. 25 m²

Zur Vermietung steht eine kompakte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses Am Steinberg 16 in Oberhausen. Die Einheit verfügt über einen nahezu rechteckigen, gut nutzbaren Hauptraum mit einer Größe von ca. 5,35 × 4,60 m, entsprechend rund 24,6 m² Hauptfläche. Zusätzlich gehört ein separater WC-Bereich zur Gewerbeeinheit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fenster- und Eingangsfront zur Straße, die für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit des Gewerbes sorgt. Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Straßenseite über wenige Stufen bzw. über die Eingangstür durch den Hausflur. Durch den offenen Grundriss eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, kleines Ladenlokal, Studio, Atelier, Dienstleistungsfläche, Beratungsraum oder Lager-/Abholfläche. Ausstattung ca. 24,6 m² Hauptnutzfläche zzgl. WC-/Nebenbereich großer, offen geschnittener Gewerberaum separate Toilette große Fenster-/Schaufensterflächen zur Straße eigener direkter Eingang Waschbecken im Gewerberaum ausreichend Steckdosen vorhanden helle Wandflächen ebener, robuster Bodenbelag gute Stell- und Regalflächen entlang der Wände Grundriss nahezu rechteckig und dadurch gut nutzbar Die auf den Fotos teilweise vorhandenen Regale und Einrichtungsgegenstände dienen der Darstellung der Räumlichkeiten; eine Übernahme kann gegebenenfalls separat abgestimmt werden. Die Einheit bietet sich insbesondere für Nutzer an, die eine kleine, bezahlbare und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Sie können uns auch gerne über die Telefonnumer 0208/ 3099 3711 erreichen. Verfügbar nach Vereinbarung.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.