Erstbezug nach Sanierung! Zuhause für die Familie – naturnah, ruhig & dennoch stadtnah

Dieses charmante, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Fuldatal-Wilhelmshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², insgesamt sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1954 errichtet und im Jahr 1981 erweitert. Nach erfolgter Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die klassische Bauweise verbindet sich mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Flurbereiche sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch die vorhandenen Küchen und Bäder auf beiden Etagen eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur räumlichen Trennung von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.284 m² große Grundstück. Der gewachsene Garten mit Bäumen, Sträuchern und großzügigen Freiflächen bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Ruhezone, Nutzgarten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier steht ausreichend Platz für unterschiedlichste Wünsche zur Verfügung. Die massive Bauweise sowie die bereits erfolgte Erweiterung schaffen eine solide Grundlage für langfristiges und komfortables Wohnen. Laut vorliegender Baubeschreibung wurde der Anbau in massiver Ausführung mit Betonfundamenten und gedämmter Dachkonstruktion errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde ca. 2004 und die Fassade ca. 2001 erneuert. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer außergewöhnlich naturnahen Lage – ideal für alle, die ruhig im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zu Kassel genießen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden Bemerkungen: Eckdaten Erstbezug nach Sanierung Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 142 m² Grundstücksfläche: ca. 1.284 m² Baujahr: ca. 1954 Erweiterung: ca. 1981 Insgesamt sechs Zimmer Zwei Küchen Zwei Badezimmer Balkon Vollunterkellert Großzügiger Garten Unverbaubarer Panoramablick Direkte Waldrandlage Verkehrsruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 Dach ca. 2004 erneuert Fassade ca. 2001 erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Drei Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche Zwei Flurbereiche Balkon Dachgeschoss: Drei Zimmer Küche Badezimmer Fazit Dieses sanierte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand. Die flexible Raumaufteilung bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Einziehen, ankommen und den Panoramablick genießen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.