SELFSTORAGE-ANLAGE-29 LAGERBOXEN-SOFORT BETRIEBSBEREIT

Objektbeschreibung : Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, moderne, vollautomatisierte Selfstorage-Anlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in 29 Lagerboxen, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich. Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Selfstorage-Betreiber als sofort startbares Vermietungsmodell. Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch auch zu größeren Bereichen zusammengelegt werden ( z.B. 7-15 qm ). Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung. Ausstattung : - vollautomatisiertes Zugangssystem - Videoüberwachung - Moderne LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern - Elektrisches robustes Industrietor - 29 abgeschlossene Lagerboxen mit Schließzylinder - flexible Zusammenlegung möglich - trocken, sauber, sicher - 16/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In - Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone - Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung und Grundsteuer in den pauschalen Nebenkosten enthalten ( 250 € ) Keine Abrechnung Nutzung und Vorteile : - ideal für Gewerbe, Handwerk, Selfstorage-Betreiber - perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder Warenlager, Online-Shops, Privathaushalte, als Archiv etc. - modulare Struktur - individuelle Anpassungsmöglichkeit - 2500 € monatlicher Umsatz möglich - langfristiger Mietvertrag auf Wunsch realisierbar - sofort betriebsbereit und vermietbar Miete : 1250 € monatlich + 250 € Nebenkostenpauschale Nebenkosten beinhalten : Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung und die Grundsteuer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Barrierefrei

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