SELFSTORAGE-ANLAGE-SOFORT BETRIEBSBEREIT

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99189 Walschleben, Thüringen

Frei ab: 01.11.2026

1.100 €Kaltmiete6,29 €/m²

Gesamtfläche

175 m²

Etage

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 6,29 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 175 m²
Lagerfläche: 175 m²
Freifläche: 25 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, moderne, vollautomatisierte Selfstorage-Anlage mit insgesamt ca. 175 qm Nutzfläche, unterteilt in derzeit 29 Lagerboxen, zwei Flure sowie einen Be- und Entladebereich. Die Anlage ist neu errichtet, sauber, trocken, sicher und sofort betriebsbereit. Sie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker und Selfstorage-Betreiber als sofort startbares Vermietungsmodell. Die modulare Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung und Nutzung. Einheiten können auf Wunsch entfernt werden, oder zu größeren Bereichen zusammengelegt werden ( z.B. 7-15 qm ), ein Teil könnte auch eigengenutzt werden. Die Halle kann zum Be- und Entladen direkt befahren werden - auch mit Transportern. Vor dem Tor stehen zusätzlich ca. 25 qm Freifläche zum Parken und für Ladevorgänge zur Verfügung. Ausstattung : - vollautomatisiertes Zugangssystem - Videoüberwachung aller Bereiche - Moderne LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern - Elektrisches robustes Industrietor - derzeit 29 abgeschlossene Lagerboxen mit Schließzylinder - flexible Zusammenlegung möglich - trocken, sauber, sicher - 16/7 Zugang, ebenerdig befahrbar, Drive-In - Freifläche ca. 25 qm für Parken und Ladezone Nutzung und Vorteile : - ideal für Gewerbe, Handwerk, Selfstorage-Betreiber - perfekt für Material-, Werkzeug-, Reifen- oder Warenlager, Online-Shops, Privathaushalte etc. - modulare Struktur - individuelle Anpassungsmöglichkeit - ca. 2500 € monatlicher Umsatz möglich - langfristiger Mietvertrag auf Wunsch realisierbar - sofort betriebsbereit und vermietbar Miete : Die Kaltmiete beträgt 1100 € monatlich zuzüglich 200 € Nebenkostenpauschale Die Nebenkosten beinhalten : Allgemeinstrom ( Beleuchtung, Kameras, Torsystem ) Gebäudeversicherung und die Grundsteuer. Für einen langfristigen und passenden Betreiber, besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer individuellen Mietgestaltung in der Anlaufphase. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei: Ja

Barrierefrei

Sonstige Informationen

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