XL-Einzelgarage mit viel Stauraum, Strom und Licht in Essen-Huttrop – eigenes Grundbuchblatt

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45138 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

20.000 €Kaufpreis

Kaufpreis

Kaufpreis: 20.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohneinheiten: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Einzelgarage im Garagenhof des Mehrfamilienhauses Engelsbecke in Essen-Huttrop. Die Garage ist als eigenständiges Teileigentum mit eigenem Grundbuchblatt eingetragen und kann unabhängig von einer Wohnung erworben werden. Die Garage ist deutlich größer als eine Standardgarage: Von der Torseite (ca. 2,90 m) weitet sich der Raum nach hinten bis zu einer ca. 4,50 m breiten Rückwand, die Tiefe beträgt bis zu 6,00 m. Das ergibt ca. 20 m² Nutzfläche. Neben einem Pkw bleibt damit reichlich Platz für Motorrad, Fahrräder, Reifen, Werkzeug oder eine kleine Werkbank. Strom ist in der Garage verlegt, Licht ist vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über den gepflasterten Hof. Die Garage eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als kleine Kapitalanlage: Garagen sind in zentrumsnahen Essener Lagen dauerhaft gefragt und können für 140 Euro im Monat vermietet werden. Die Übergabe erfolgt geräumt, der Termin nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Ca. 20 m² Nutzfläche, nach hinten breiter werdend - Strom in der Garage verlegt - Licht vorhanden - Schwingtor - Massive Bauweise, Flachdach - Betonboden - Zufahrt über gepflasterten Hof - Eigenes Grundbuchblatt (Teileigentum), separat veräußerbar

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Verkauf direkt durch die Eigentümerin (Codeproof GmbH), keine Käuferprovision. Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,5 % (NRW) sowie Notar- und Grundbuchkosten. Als Teileigentum trägt die Garage einen geringen Anteil am Hausgeld der Eigentümergemeinschaft (Miteigentumsanteil 13,20/1.000). Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (unbeheizte Garage) Besichtigung nach Absprache: Christoph Swoboda, 0151 51946856. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christoph Swoboda

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

45138 Essen, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Engelsbecke ist eine ruhige Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) im zentrumsnahen Essener Stadtteil Huttrop. Innenstadt und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen fußläufig entlang der Steeler Straße. Die Anschlussstellen der A40 und A52 sind schnell erreicht. Parkraum ist im Viertel knapp, eine eigene Garage entsprechend wertvoll.

Sonstige Informationen