WG geeignete 4 Zimmer-DG-Whg mit Holzfußboden, Balkon, Wohnküche

Es stehen 2 Wohnungen im Haus zur Verfügung - Die 2. Wohnung (Hanggeschoss) hat 3 Zimmer - 92qm und Terrasse (1.490€ kalt) - Beide Wohnungen können besichtigt werden. Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt bietet ca. 78 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachraum. Die Wohnung verfügt über 3-4 abgeschlossene Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Wohnküche und einen hochwertigen Holzfußboden. Der zusätzliche Dachraum bietet wertvolle Nutzfläche – zum Beispiel als Stauraum, Hobbybereich oder nach Absprache als zusätzlicher Rückzugsbereich. Ergänzend befinden sich dort ein WC und ein Waschbecken. Die Wohnung bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder Mieter, die mehrere getrennte Räume benötigen. Die Kombination aus vier Zimmern, zwei Bädern und zusätzlicher Nutzfläche macht die Wohnung im Alltag besonders praktisch.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Ausstattung Dachgeschosswohnung im gepflegten Vierparteienhaus 3-4 abgeschlossene Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachraum 2 Badezimmer große Wohnküche Einbauküche Waschmaschine Herd Backofen Spülmaschine hochwertiger Holzfußboden teilweise neue Fenster Einbauschränke im Flur Markise separates WC und Waschbecken im Dachraum eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillbereich

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im beliebten Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt, im ruhigen Wohngebiet Im Geiger, werden in einem gepflegten Vierparteienhaus mehrere hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1940 erbaut und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurden wichtige technische und energetische Bestandteile modernisiert: Das Dach wurde erneuert, die Heizungsanlage stammt aus 2024, die Elektroinstallation ist hochwertig, VDE-gerecht ausgeführt und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Das Haus eignet sich hervorragend für Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger, junge Berufstätige, Wohngemeinschaften sowie Familien, die urban angebunden wohnen möchten, aber gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten mit Erholungsbereichen, Gartenbänken, Gartentisch und Grillbereich. Der Garten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung und bietet gerade im Sommer zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Zur allgemeinen Ausstattung gehören außerdem: gepflegtes Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage umfassende Kernsanierung 2005 neue Heizungsanlage aus 2024 erneuertes Dach hochwertige Elektroinstallation mit FI-Schaltern, VDE-gerecht separate Wärmemengenzähler je Wohneinheit hochwertige Klingelanlage eigenes Kellerabteil für jede Wohnung saubere Müllboxen am Haus gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitz- und Grillbereich Garage optional anmietbar ein bis zwei Stellplätze möglich kostenlose Parkmöglichkeiten in der Straße Energiebedarfsausweis: Effizienzklasse E Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.