Modernes DHH am Stadtrand zu München - energieeffizient, NEU, sofort bezugsfertig.

Schick wohnen. Draußen genießen. Ein gepflegter Garten und eine gemütliche Terrasse machen den Feierabend zum kleinen Urlaub – direkt vor Ihrer Tür. Mehr Platz, ein eigener Garten und keine eigene Bauphase: Es ist die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Green Garden in Brunnthal-Faistenhaar. Fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig – ohne Käufer-Maklerprovision.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN. MODERN HEIZEN. BEHAGLICH LEBEN. GRETA setzt auf ein durchdachtes Energiekonzept nach KfW-55-Standard: effiziente Wärmeerzeugung, gute Wärmedämmung und die Rückgewinnung wertvoller Heizwärme. Für ein Zuhause, das Energie bewusst nutzt und hohen Wohnkomfort bietet – ohne Öl-, Gas- oder Pelletheizung. WÄRMEPUMPE UND SONNENENERGIE – EIN STARKES TEAM Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme zum Heizen. Ergänzend unterstützt eine solarthermische Anlage die Warmwasserbereitung mit Sonnenenergie. Ein moderner Schichtenspeicher hält die Wärme für die bedarfsgerechte Nutzung bereit. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen und im zugehörigen Kellerabteil verteilt die Wärme angenehm gleichmäßig. Ihre niedrigen Vorlauftemperaturen schaffen gute Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb der Wärmepumpe. WÄRME BEWAHREN. ENERGIEBEDARF REDUZIEREN. Damit die erzeugte Wärme möglichst gut im Haus bleibt, greifen Bauweise und Haustechnik ineinander: • KfW-55-Standard: energieeffiziente Bauweise als Grundlage für einen niedrigen Energiebedarf. • 36,5 cm starke Ziegelaußenwände: massive Bauqualität mit guter Wärmedämmung. • Dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen 7-Kammer-Profilen: für wirksamen Wärmeschutz und behagliches Wohnen. • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: regelmäßiger Luftaustausch bei reduzierten Lüftungswärmeverlusten – auch in den Kellerräumen. • Aluminium-Rollläden beziehungsweise Raffstores: für individuell steuerbare Verschattung und zusätzlichen Wohnkomfort. KOMFORT, DER IM ALLTAG ANKOMMT Angenehm temperierte Räume, frische Luft und eine auf Effizienz abgestimmte Wärmeversorgung machen GRETA zu einem Zuhause mit zeitgemäßem Anspruch. Eine zentrale Wasserenthärtungsanlage ergänzt die Ausstattung und sorgt für angenehm weiches Wasser. Sie benötigen weder Brennstofflager noch Öl-, Gas- oder Pelletlieferungen. Die laufenden Heizkosten richten sich insbesondere nach dem Stromtarif, der Nutzung und dem tatsächlichen Energiebedarf. So verbindet GRETA moderne Heiztechnik mit einer energieeffizienten Gebäudehülle – eine überzeugende Grundlage für komfortables Wohnen mit Blick nach vorn. ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE FÜR IHREN KOMFORT Zum Immobilienkaufpreis kommen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 30.000 € hinzu, insgesamt 60.000 €.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme NATUR VOR DER TÜR. MÜNCHEN IN REICHWEITE. LEBENSQUALITÄT JEDEN TAG. Die Haustür schließen – und aufatmen. Wiesen, Felder und der nahe Wald laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen: beim Morgenspaziergang, einer Laufrunde am Waldrand oder kleinen Entdeckungstouren mit den Kindern. Im Green Garden wird Erholung zum festen Teil Ihres Zuhauses. Genießen Sie Ruhe, Freiraum und entspannte Stunden im eigenen Garten – mit München in gut erreichbarer Nähe. MEHR WOHNKOMFORT. WENIGER ENERGIEBEDARF. MODERN HEIZEN OHNE ÖL UND GAS. Behagliche Wärme und ein bewusster Umgang mit Energie gehören hier zusammen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie und Fußbodenheizung sorgen gemeinsam für eine effiziente Wärmeversorgung. Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung helfen, wertvolle Heizwärme im Haus zu halten. Das durchdachte Energiekonzept nach KfW-55-Standard schafft gute Voraussetzungen für einen niedrigen Heizenergiebedarf – und verbindet spürbaren Komfort mit einem Zuhause, das nach vorn denkt. Für Familien, die heute schöner wohnen und morgen gut aufgestellt sein möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.