40 m² clever genutzt – mit Terrasse, Blick ins Grüne und separater Küche

Diese kompakte 1 Zimmner-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ca. 40 m² clever und gut nutzbar aufgeteilt Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit schönem Blick ins Grüne Die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien Separate Küche vorhanden mit toller Einbauküche Praktischer Abstellraum für zusätzlichen weiteren Stauraum Gepflegtes Duschbad mit WC & Waschbecken ausgestattet Gepflegter Gesamteindruck mit gemütlichen Wohnflair Ruhiges Wohnumfeld in Waiblingen-Bittenfeld Der Energieausweis ist angefordert! Hinweis zur rechtlichen Einordnung: Die Einheit wird im Grundbuch als Teileigentum geführt. Für das Untergeschoss wurde nach Errichtung der Wohnanlage eine Baugenehmigung zum Einbau von drei Wohnungen erteilt; eine Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 1975 weist diese Einheit (Nr. 57) als Wohnung mit 40,57 m² Wohnfläche aus. Die Anpassung der Teilungserklärung bzw. des Grundbuchs an die Wohnnutzung ist bislang nicht erfolgt. Weiterführende Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten gerne zur Verfügung. Die Einheit wird im jetzigen Umfang verkauft und eine weitere Genehmigung der Gemeinschaft wird vom Verkäufer nicht eingeholt. Wichtiger Hinweis: Die Einheit wird im Grundbuch als Teileigentum geführt und tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt. Die grundbuchrechtliche Einordnung als Teileigentum ist vom Käufer bei seiner Erwerbs- und Finanzierungsentscheidung zu berücksichtigen.

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.