Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage in Welschneudorf!

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Wohn-Essbereich

56412 Welschneudorf

Frei ab: 01.11.2026

480 €Kaltmiete8,00 €/m²

650 €Warmmiete

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Offene Küche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 480 €
Nebenkosten: 170 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8 €
Warmmiete: 650 €
Kaution: 960 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene, ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung ist ideal für Singles oder Paare! Über den kleinen Flur gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Wanne. Das große Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile können Sie frei nach Ihren Wünschen einrichten. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache gestattet!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Offene Küche

- kleine Einbauküche mit Spüle, Herd und Kühlschrank - Tageslichtbad mit Wanne - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - frei ab 01.11.2027

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56412 Welschneudorf

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten & Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt. In Montabaur befinden sich Behörden, Banken, Ärzte sowie das Fashion-Outlet-Center (FOC) . Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Entfernungen

Kindergärten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km

Ansprechpartner/in: Kerstin Heinen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 59, 56410 Montabaur

Zum Maklerprofil

Website: https://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.