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Wohnen mit Weinbergblick - Hochwertig sanierte Eigentumswohnung in Radebeul

1/25
Wohn- und Essbereich
349.500 €Kaufpreis4.127,30 €/m²
Wohnfläche
84,68 m²
Zimmer
3.5
Etage
2
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
349.500 €
Preis pro m²
4.127,3 €
Hausgeld
310 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
84,68 m²
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1995
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 vereint modernes Design mit zeitlosem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welches ein helles und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt gemeinsam mit dem Balkon und dem herrlichen Blick auf die Radebeuler Weinberge für eine besondere Wohnqualität. Hochwertiger Parkettboden, stilvolle Echtholz-Waschtischmöbel aus Eiche sowie in Schwarz matt gehaltene Armaturen, Türgriffe und Schalterprogramme unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Immobilie wird im Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung angeboten und ist sofort bezugsbereit. Ein eigener Stellplatz, ein separates Kellerabteil sowie die in 2026 umfassend modernisierte Wohnanlage mit saniertem Dach, neu gestrichener Fassade und renoviertem Treppenhaus runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderer Vorteil: Der Erwerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Modernes, harmonisch abgestimmtes Designkonzept Balkon und Wohnräume mit sonniger Süd-West-Ausrichtung Offenes Raumkonzept Wohnen, Essen, Kochen Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche Badarmaturen in schwarz matt Gäste-WC Abstellraum Schalterprogramm in schwarz matt Türgriffe in schwarz matt Separates Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage Eigener Stellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Dr.-Külz-Straße 15, 01445 Radebeul, Sachsen
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Külz-Straße in Radebeul, einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Dresdens. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die Weinberge, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu einer aktiven Erholung ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist auch die Dresdner Innenstadt schnell erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung überzeugt mit einem durchgängigen, modernen Gestaltungskonzept, das Eleganz und Behaglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein luftiges, einladendes Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Wohnlichkeit, während die konsequent in Schwarz matt gehaltenen Armaturen, Türgriffe und Schalterprogramme stilvolle Akzente setzen. Ergänzt wird das exklusive Design durch hochwertige Waschtischmöbel aus massiver Eiche, die dem Badezimmer eine natürliche und zugleich edle Ausstrahlung verleihen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick auf die Weinberge lädt dazu ein, sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien, klaren Linien und einer sorgfältig abgestimmten Ausstattung schafft ein modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Poppitz
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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