Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter und Balkon

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41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

500 €Kaltmiete11,63 €/m²

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 500 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 11,63 €
Kaution: 1.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 43 m² große Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird zum 01.11.2026 frei. Die offene Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich schafft ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Zusätzlich bietet ein separates Ankleidezimmer wertvollen Stauraum und Komfort. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Ausblick. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie die Nutzung einer Waschküche mit eigenem Waschmaschinen Anschluss. Kaltmiete 500 Euro Heiz-/ Nebenkosten 160 Euro Warmmiete 660 Euro Ab 01.11.2026

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41179 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Die Dachgeschosswohnung liegt ruhig in einer 30er Zone und dennoch zentral auf der Straße „Zum Wickrather Tor“ in Mönchengladbach-Rheindahlen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Marktplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.