Klimafreundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (71m²) in Kehl-Marlen – naturnah & modern wohnen – Erstbezug

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kehl-Marlen befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise. Marlen liegt in der Rheinebene, nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Kehl, Straßburg und Offenburg sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Wohngebäude wurde gemäß dem KfW-40-QNG-Standard errichtet. Dieser Standard steht für besonders niedrigen Energieverbrauch, ressourcenschonendes/nachhaltiges Bauen und langfristig kostengünstige Nebenkosten. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität legen. Besonderheiten: • Neubau 3-Zimmer-Wohnung • Ganzheitlich nachhaltige Bauweise und sehr niedriger Energiebedarf (KfW-40-QNG-Standard) • 71m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 12m²) mit unverbaubarem Blick in die Natur und einen kleinen See • Außen-Stellplatz für PKW und Fahrrad, sowie zusätzliche Abstellbox • Hausmeisterservice

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Moderne Einbauküche (zzgl. 75€/Monat) • Separater Abstellraum • Tageslichtbad mit Dusche • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Fliesen- und Vinylböden und Feinputz an den Wänden • Große Abstellbox (draußen)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sonstiges: • Nichtraucherwohnung • Zustimmungspflicht für Haustiere • Besichtigung nach Vereinbarung möglich • Bezug ab sofort möglich Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail-Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.