Geräumiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Kellerabgang - Garage inklusive - sofort frei !

Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial freut sich auf Ihre Ideen, Auffrischungen und individuelle Modernisierung! Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC, einer Garderobe und einer im Haus verbleibenden Küche auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum 2003 angebauten hellen und beheizbaren Wintergarten. Genießen Sie hier die Abendstunden bei einem Gläschen Wein oder, oder, oder ... Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den angelegten Garten in dem sich auch ein Gewächshaus befindet. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, sowie zwei weitere Zimmer. Schon beim Bau des Hauses wurde die Treppe zum 2. Obergeschoss weitergeführt. Dort erwarten Sie nochmal zwei weitere Zimmer mit Fenstern in der Dachschräge. Gut geeignet z.B. als Spielzimmer oder Büro. Der Keller mit teilweise neuen Kellerfenstern aus 2015 bietet neben einem Heizraum mit Gasheizung (Wärmeerzeuger aus 2018), der Waschküche und einem großen Hobbyraum auch noch einen kleinen Raum mit Aufgang zum Wintergarten. 1993 wurden im Haus bereits neue Hapa Fenster mit doppelter Isolierverglasung eingebaut. Für Ihr Fahrzeug steht auch noch eine Garage im Garagenhof zur Verfügung. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten! Alles Weitere gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (mit Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung vornehmen - Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf auch einen seriösen und unabhängigen Finanzierer.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten * Bad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * beheizbarer Wintergarten aus 2003 * Kellerabgang * teilweise neue Kellerfenster 2015 * Balkon * Gewächshaus * Doppelt-isolierverglaste-Fenster * Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus 2018<br/> <br/>

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 214,60 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse G (<250)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1970 Zusätzlich zu den ca. 164 qm Grundstück vom Haus kommen noch ca. 17 qm Garage und Wegeanteile an den Gemeinschaftsflächen.