Möbiliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Top-Lage in Erlangen

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91052 Erlangen, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

650 €Kaltmiete25,00 €/m²

Wohnfläche

26 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 25 €
Kaution: 1.950 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechend möblierte Apartment im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine clevere Aufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine absolute Top-Lage in Erlangen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein Highlight ist der edle Parkettboden, der durchgehend verlegt ist und dem Raum eine warme, helle und einladende Atmosphäre verleiht. Dank der Ausrichtung zur ruhigen hinteren Hausseite genießen Sie hier absolute Ruhe mitten in der Stadt. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Blick ins ruhige Umfeld. Praktische Extras wie Fahrradstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: • Vollständig möbliert (inkl. Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühlen, Balkonmöbel, Küche) für einen sofortigen Einzug • 1. Obergeschoss mit angenehmem Treppenaufgang • Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Küchenbereich • Ruhige Ausrichtung zur hinteren Hausseite (hofseitig) • Gemütlicher möblierter Balkon mit schöner Aussicht • Fahrradstellplätze direkt am Objekt vorhanden • Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche • Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91052 Erlangen, Bayern

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: • Siemens-Standorte: Ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – in wenigen Minuten erreichbar. • Klinikum Erlangen: Perfekt für medizinisches Personal, Ärzte und Studierende der Humanmedizin. • Universität & Zentrum: Die Erlanger Innenstadt, der Schlossgarten sowie diverse universitäre Einrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. • Freizeit & Nahversorgung: Drogerien, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden Haustierhaltung erlaubt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.