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Komfortabler Bungalow mit Walmdach nach Kundenwunsch

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Gestaltungsvorschlag Front
66129 Saarbrücken
Frei ab: Nach Vereinbarung
317.460 €Kaufpreis4.688,52 €/m²
Wohnfläche
67,71 m²
Zimmer
4
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
317.460 €
Preis pro m²
4.688,52 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67,71 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser gemütliche Bungalow mit Walmdach überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Für die private Rückzugsmöglichkeit sorgen ein Schlafzimmer, ein Zimmer für Enkelkinder und ein Familienbad, die das Raumkonzept optimal abrunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Verwendet werden ausschließlich hochwertige Materialien von renommierten Herstellern, die für Qualität stehen. Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise nach KfW 40 Standard errichtet. Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe, die in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für niedrige Heizkosten sorgt. Alle für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Kaufpreis enthalten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise in Eigenleistung durchzuführen und so Ihre Finanzierung zu optimieren oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch uns erledigen zu lassen. Die Heiztechnik umfasst moderne STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung, eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Das System benötigt keine Heizkörper, verzichtet auf fossile Brennstoffe wie Öl oder Gas, benötigt keinen Gasanschluss oder Lagermöglichkeiten für Öl oder Pellets und kommt ohne Erdbohrung aus.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66129 Saarbrücken
Das Baugrundstück befindet sich in südwestlicher Ausrichtung mit einem beeindruckenden Fernblick und liegt in einer attraktiven Wohngegend von Bübingen. Das Haus wird auf einem realen Grundstück errichtet, das sich bereits in der Planungsphase befindet oder zum sofortigen Erwerb angeboten wird. Der Kaufpreis des Grundstücks ist bereits im Gesamtangebot enthalten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks und beraten Sie auch, falls Sie Ihren Haustraum auf einem anderen Grundstück verwirklichen möchten.

Sonstige Informationen

Der Preis beinhaltet alle Materialien für den Innenausbau in Handwerkerqualität. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst durchzuführen, um zusätzliche Eigenleistungen einzubringen, oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Erstellung von uns ausführen zu lassen. Für ausführliche Informationen und individuelle Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und Bauvorhaben steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an thomas.heitz@streif.de jederzeit zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
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Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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