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Neubau inklusive PV Hauskraftwerk mit Speicher und Wärmepumpe !

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Gestaltungsvorschlag Front
66802 Überherrn
Frei ab: Nach Vereinbarung
403.511 €Kaufpreis3.448,81 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
403.511 €
Preis pro m²
3.448,81 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das behagliche Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Grundrissgestaltung passen wir an Ihre Wünsche und Anforderungen an. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: variabel

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die angebotene Ausführung beinhaltet bereits eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,12 KWp und einem Batteriespeicher von 7,70 KWh. In Verbindung mit der verbauten Wärmepumpe werden ihre Heizkosten zukünftig entsprechend gering ausfallen, Sie nutzen Sonnenenergie für den Haushaltsstrom und mit einer Wallbox können Sie den Strom auch noch zum fahren nutzen. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Fragen Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich, insbesondere bezüglich öffentlicher Förderung durch die KfW. Sie können den Innenausbau teilweise selbst durchführen und dadurch zusätzliches Eigenkapital bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur einzugsfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66802 Überherrn
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Überherrn. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Modernstes Heizsystem ! Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System - STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85 Prozent Wärmerückgewinnung - Integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher - G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen Vorteile: - Keine störenden Heizkörper - Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas - Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager - Keine Erdbohrung Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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