moderne Wohnung für Singels oder Pärchen
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Owiesenstr. 3822177 Hamburg / Bramfeld
Frei ab: 01.10.2026399.500 €Kaufpreis6.146,15 €/m²
Wohnfläche
65 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 399.500 €
- Preis pro m²
- 6.146,15 €
- Hausgeld
- 286 €
- Maklerprovision
- 3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt.
- Außenstellplatz (Kauf)
- 9.500 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 65 m²
- Kellerfläche
- 12 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2017
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr schönen Neubaus (Fertigstellung 2017) mit insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge und ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Gemeinschaft besteht aus überwiegend Eigentümern, die Wert auf ein nettes Miteinander legen.
Entsprechend gepflegt ist die gesamte Anlage.
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche, eine Einbauküche mit einer neuwertigen Küche inkl. Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tiefgefrierschrank. Genügend Stauraum ist gegeben.
Ein hoher Tresen zum Essen schließt die Küche in Richtung Wohn- und Esszimmer ab.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellplatz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank von mindestens 2,50 m Länge.
Platz für Waschmaschine und Trockner findet man im separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern (3-fach verglast) ausgestattet, welche für Helligkeit und ein schönes Raumklima sorgen.
Die Wohnung ist hell, zeitlos und geschmackvoll ausgestattet.
Zusätzlich gibt es einen ungewöhnlich großen Kellerraum, der Teil des Angebots ist und einen Kfz-Stellplatz für zusätzliche 9.500 Euro auf dem Grundstück.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
bodentiefe Fenster 3-fach verglast
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftung
Einbauküche - vollausgestattet
Wannenbad mit separater großer Dusche
Fahrstuhl
großer Kellerraum
KFZ-Stellplatz
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Owiesenstr. 38, 22177 Hamburg / Bramfeld
Bramfeld zählt zu den stadtnahen, zentralen und doch grünen Wohngebieten von Hamburg. Das großzügige Angebot der Großstadt Hamburg lässt sich auf kurzem Wege in andere Stadtteile schnell wahrnehmen.
Ärzte, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Um den Bramfelder Dorfplatz sowie die Marktplatz Galerie Bramfeld gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Im unweit entfernten Appelhof Weiher wurde in den letzten Jahren ein tolles Naherholungsgebiet geschaffen mit viel Freizeit - und Sportmöglichkeiten sowie einem großen Kinderspielplatz.
Die U5 soll ab 2028 / 2029 betriebsbereit sein.
Sonstige Informationen
bodentiefe Fenster 3-fach verglast
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftung
Einbauküche - vollausgestattet
Wannenbad mit separater großer Dusche
Fahrstuhl
großer Kellerraum
KFZ-Stellplatz für zusätzlich 9.500 Euro
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ansprechpartner/in: Rainer Lahmann
- Website
- www.carat24-immobilien.de


