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moderne Wohnung für Singels oder Pärchen

1/21
399.500 €Kaufpreis6.146,15 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
399.500 €
Preis pro m²
6.146,15 €
Hausgeld
286 €
Maklerprovision
3,57% Käuferprovision incl. ges. MwSt.
Außenstellplatz (Kauf)
9.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Kellerfläche
12 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr schönen Neubaus (Fertigstellung 2017) mit insgesamt 16 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge und ist barrierefrei mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Die Gemeinschaft besteht aus überwiegend Eigentümern, die Wert auf ein nettes Miteinander legen. Entsprechend gepflegt ist die gesamte Anlage. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Walk-In-Dusche, eine Einbauküche mit einer neuwertigen Küche inkl. Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tiefgefrierschrank. Genügend Stauraum ist gegeben. Ein hoher Tresen zum Essen schließt die Küche in Richtung Wohn- und Esszimmer ab. Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellplatz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank von mindestens 2,50 m Länge. Platz für Waschmaschine und Trockner findet man im separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern (3-fach verglast) ausgestattet, welche für Helligkeit und ein schönes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist hell, zeitlos und geschmackvoll ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen ungewöhnlich großen Kellerraum, der Teil des Angebots ist und einen Kfz-Stellplatz für zusätzliche 9.500 Euro auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
bodentiefe Fenster 3-fach verglast Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftung Einbauküche - vollausgestattet Wannenbad mit separater großer Dusche Fahrstuhl großer Kellerraum KFZ-Stellplatz Abstellraum innerhalb der Wohnung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²·a)

Dokumente

2026_Energieausweis-2026_2026_v1PDF · 1,1 MBÖffnen
38-05 GrundrissPDF · 765 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Owiesenstr. 38, 22177 Hamburg / Bramfeld
Bramfeld zählt zu den stadtnahen, zentralen und doch grünen Wohngebieten von Hamburg. Das großzügige Angebot der Großstadt Hamburg lässt sich auf kurzem Wege in andere Stadtteile schnell wahrnehmen. Ärzte, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Um den Bramfelder Dorfplatz sowie die Marktplatz Galerie Bramfeld gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Im unweit entfernten Appelhof Weiher wurde in den letzten Jahren ein tolles Naherholungsgebiet geschaffen mit viel Freizeit - und Sportmöglichkeiten sowie einem großen Kinderspielplatz. Die U5 soll ab 2028 / 2029 betriebsbereit sein.

Sonstige Informationen

bodentiefe Fenster 3-fach verglast Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftung Einbauküche - vollausgestattet Wannenbad mit separater großer Dusche Fahrstuhl großer Kellerraum KFZ-Stellplatz für zusätzlich 9.500 Euro Abstellraum innerhalb der Wohnung
Ansprechpartner/in: Rainer Lahmann
Carat 24 Immobilien GmbH
Rykestr. 51, 10405 Berlin

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