Liebhaberobjekt mit wirtschaftlicher Vernunft

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Wicherststr. 52, 10439 Berlin

Frei ab: 15.10.2026

343.500 €Kaufpreis6.702,44 €/m²

Wohnfläche

51,25 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 343.500 €
Preis pro m²: 6.702,44 €
Hausgeld: 170,11 €
Maklerprovision: 3,57% incl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51,25 m²
Kellerfläche: 5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1904
Letzte Modernisierung: 2017
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine renovierte 2 - Zimmerwohnung im Seitenflügel 4. OG eines um die Jahrtausendwende kernsanierten Objektes. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und es gibt Stuckelemente im Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und allen Geräten und einem Linoleumfußboden ausgestattet. Ferner bietet die Küche Platz für einen gemütlichen Esstisch am Iso-Fenster. Das Wannenbad hat ebenfalls ein Iso-Fenster und ist in einem ordentlichen Zustand. Auch sind die Originaldielen im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur vorhanden und wurden vor einigen Jahren abgezogen und aufgearbeitet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Nein

-Energiewert: 115 (Katergorie D), -Kernsanierung 1999/2000, -Einbauküche u.a. mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine, -neuer Küchenboden (Linoleum), -Wannenbad, -Iso-Drehkippfenster, -abgezogene Originaldielen in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, -hohe Altbaudecken mit Stuckelementen im Wohnzimmer, -Kassettentüren und Türrahmen, -Spotleuchten im Flur, -Kellerraum, -repräsentativer Eingangsbereich, -neu sanierte Jugendstil-Fassade VH, -gepflegter Innenhof, -Fernwärme/Zentralheizung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Wicherststr. 52, 10439 Berlin

Diese schöne Altbauwohnung in der Wichertstraße befindet sich in einer der besten Lagen im beliebten Prenzlauer Berg. Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, ihre kulturelle Vielfalt und ihre erstklassigen Cafés und Restaurants, die alle in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da die S- und Tram-Station Prenzlauer Allee nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Wohnung bietet somit das perfekte Wohn- und Lebensumfeld in einer der begehrtesten Lagen von Berlin.