Mediterranes Landhaus mit Halle
1/9
Gartenparadies
795.000 €Kaufpreis3.955,22 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Terrasse
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Preis pro m²
- 3.955,22 €
- Maklerprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 1.287 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2002
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Wohnen im mediterranen Landhaus, Arbeiten nebenan in der Halle – das ist das Motto bei diesem attraktiven Ensemble aus dem Jahr 2002.
Haus und Halle sind durch einen Zwischenbau mit Hauswirtschaftsraum, Büro und Garage miteinander verbunden.
Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und schattigen Plätzchen in Verbindung mit der modernen Technik (Photovoltaik) lässt Sie hier die Ruhe nach Feierabend entspannt genießen.
Hinweis: Wohnen ist hier ausschließlich in Verbindung mit einem in der Halle ausgeübten Gewerbebetrieb zulässig. Eine vom Gewerbebetrieb unabhängige, reine Wohnnutzung des Hauses ist baurechtlich nicht zulässig.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Nein
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Das Landhaus:
- Wohnfläche ca. 201 m²
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Wohnbereich mit Specksteinofen
- Natursteinfliesen, Laminat
- Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden
- Landschaftsgarten mit beheizbarem Außenpool
- Balkon
- Fußbodenheizung
- nicht unterkellert
- Garage mit elektrischem Tor
Die Lagerhalle:
- Nutzfläche ca. 270 m²
- Hallenhöhe 4,50 m
- zwei elektrische Sektionaltore 4 x 4 m
- Photovoltaikanlage 16,32 kWp
- Starkstromanschluss 380 V
- Gasheizung 2016
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 75.6 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
41334 Nettetal
Die 40.000 Einwohner-Stadt Nettetal liegt an der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt ist mit zwölf Seen, viel Wald und Grün ein Naturparadies.
Über die A52/A61 ist man in 20 Minuten in den Niederlanden und in einer halben Stunde in Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur fünf Minuten entfernt bei LIDL. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Ludbach Passage im Zentrum mit Kaufland, Netto, Drogeriemarkt, Action und vielem mehr.
Die Buslinie 093 pendelt zwischen Kempen, Grefrath und Nettetal-Lobberich.
Für den Nachwuchs bietet der Stadtteil Lobberich diverse Kindergeräten, Grundschule und ein Berufskolleg.
Dieses gepflegte Ensemble liegt ruhig im Stadtteil Lobberich im Gewerbegebiet. Gleich gegenüber beginnen Felder und Wiesen.
Sonstige Informationen
Energieausweis Haus: Verbrauch – 75,6 kWh – C – Erdgas E
Energieausweis Halle: Verbrauch – Wärme 53,4 kWh – Strom 13,4 kWh – Erdgas E
Einige Bilder in diesem Exposé wurden digital (KI) bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Giuliano De Curtis
- Website
- https://www.immo-schwarze.de
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