Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Einbauküche im 1. OG

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 55,90 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause – ideal für Singles oder Paare. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen schönen Essplatz. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Ein weiterer Komfortvorteil ist der Aufzug, mit dem Sie bequem und ohne Treppensteigen die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz, der mit 50,00 EUR monatlich brechnet wird. Kostenaufstellung: Kaltmiete: 838,50 EUR Einbauküche: 80,- EUR PKW Stellplatz: 50,- EUR Nebenkostenvorauszahlung: 140,- EUR _________________________________ Warmmiete: 1108,50 EUR Kaution: 2.515,- EUR Die Wohnung ist als Erstbezug zum 01.11. bezugsfertig. Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Ersteller! Gerne senden Sie uns eine E-Mail mit einer Vorstellung Ihrer Person und Mieterselbstauskunft an: LK@immopartner-pb.de. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten. Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 77 811

Vorteile die überzeugen: •Einbauküche •Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner (kein Keller) •niedrige Energiekosten •stadtnahe Wohnlage •großer Balkon / Terrasse •sehr gut möblierbare Grundrisse •große Fenster mit 3-fach Verglasung •Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar •Zeitgemäße Gebäudetechnik mit Photovoltaik Anlage •zentrale Luftwärmepumpe •Aufzug •Barrierefrei •Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Wärmeisolierglas •Elektrische Rollladen •bodengleiche Duschen •Sicherheitsglas-Duschkabine •Handtuchheizkörper im Bad •Video-Sprechanlage

Kostenaufstellung: Kaltmiete: 838,50 EUR Einbauküche: 80,- EUR PKW Stellplatz : 50,- EUR Nebenkostenvorauszahlung: 140,- EUR _________________________________ Warmmiete: 1108,50 EUR Kaution: 2.515,- EUR Es fällt keine Maklergebühr an, Sie mieten direkt vom Ersteller! Gerne senden Sie uns eine E-Mail mit einer Vorstellung Ihrer Person und Mieterselbstauskunft an: LK@immopartner-pb.de. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Mieterselbstauskunft bearbeiten. Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 77 811 weitere Angebote unter www.Immopartner-PB.de Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr! Der Makler haftet nicht für Tipp- oder Datenübermittlungsfehler.