Charmantes Ladenlokal im Altbau-Traum mit schöner Terrasse und Fensterfront

Kompakt, zentral & werbewirksam: Ca. 45 m² Gewerbefläche in der Oststraße 7, Witten – Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel! Diese charmante Gewerbefläche im Erdgeschoss der Oststraße 7 bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Business bei optimal kalkulierbaren Fixkosten. Auf ca. 45 m² erwartet Sie ein effizient geschnittener Raum, der durch eine ca. 3 bis 4 Meter breite Schaufensterfront hervorragend belichtet wird und Ihnen beste Präsentationsmöglichkeiten gegenüber Passanten bietet. Egal ob Sie eine stilvolle Boutique eröffnen, eine Dienstleistungsagentur einrichten, ein Kosmetik- oder Therapieatelier gestalten oder ein repräsentatives Büro suchen: Der übersichtliche Grundriss lässt sich flexibel an Ihr individuelles Geschäftskonzept anpassen. Ausstattung & Highlights Fläche: Ca. 45 m² effizient nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss Schaufensterfront: Ca. 3 bis 4 Meter breite Glasfront für hohe Werbewirkung und viel Tageslicht Zugang: kundenfreundlicher Eingangsbereich Kosteneffizienz: Überschaubare Raumgröße mit geringen laufenden Betriebskosten Infrastruktur: Sanitäre Anlagen vorhanden Ideal geeignet für Einzelhandel & Spezialgeschäfte: Boutique, Feinkost, Paketshop, E-Zigarette/Vape-Shop, Showroom oder Fachgeschäft Büro & Agentur: Versicherungsmakler, Fahrschule, Immobilienbüro, Nachhilfeinstitut oder Beratungsstelle Praxis & Beauty: Kosmetikstudio, Nagelstudio, Physiotherapie, Fußpflege oder Heilpraktikerpraxis

Terrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein schöner offener Raum, welcher leicht teilbar oder den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Ein schöne, kleine Terrasse sowie ein WC ist bereits vorhanden.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Nehmen Sie Kontakt mit uns auf bei Interesse. Wir freuen uns auf Sie. Es können in unverbindlicher Nähe Garagenstellplätze für 70,00 EUR mit angemietet werden. Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee: Die vorliegenden Angaben in diesem Inserat wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie der uns erteilten Auskünfte erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.