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Moderne 2-Zimmer Wohnung in OS-Gartlage

1/10
650 €Kaltmiete14,16 €/m²
Wohnfläche
45,92 m²
Zimmer
2
Etage
2
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
120 €
Mietpreis pro m²
14,16 €
Kaution
1.950 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
45,92 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Wohnung im Neubauobjekt überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ideale Raumaufteilung. Auf ca. 45,92 m² erwartet Sie ein offener Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einem eigenen Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich noch der Hauswirtschafts-/Abstellraum in welchem sich der Anschluss für die Waschmaschine/Trockner befindet. Ein hauseigener Aufzug sorgt zudem für einen komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik in allen Schlaf und Wohnräumen ausgestattet. Das Badezimmer, sowie der Eingangsbereich (Flur) sind mit schönen, zeitlosen Fliesen versehen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49074 Osnabrück, Niedersachsen
Das Objekt befindet sich in belebter, zentrumsnaher Wohnlage in Osnabrück Gartlage. Geschäfte des täglichen bedarfs, Gastronomie sowie gute Verkehrsanbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl von kurzen Wegen im Alltag als auch von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitieren.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden xl-media-capital gmbh Lieneschweg 91 A 49076 Osnabrück Handelsregister: HRB 206927 Registergericht: Amtsgericht Osnabrück Vertreten durch: Marcel Meyer Thomas Schallenberg Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Luca Thomas Schallenberg
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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