Provisionsfrei für Käufer! Raum für Ihre Ideen – großes Einfamilienhaus mit 1.100 m² Grundstück

1/17

Haus in zentraler Lage

26892 Dörpen, Niedersachsen

Frei ab: Nach Vereinbarung

199.000 €Kaufpreis1.344,59 €/m²

Wohnfläche

148 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 1.344,59 €
Maklerprovision: Für Käufer Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

212.930 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten13.930 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: 1.100 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dörpen Viel Platz, großes Grundstück und jede Menge Potenzial – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in top zentraler Lage von Dörpen und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, benötigt jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Kapitalanleger oder eine junge Familie, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Aktuell vermietet – interessant für Kapitalanleger Derzeit ist die Immobilie über die Gemeinde Dörpen vermietet. Damit eignet sich das Objekt auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig bietet sich für Eigennutzer die Möglichkeit, nach entsprechender Renovierung ein großzügiges Familienhaus in zentraler Lage zu schaffen. Eine Immobilie mit Möglichkeiten Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit viel Fläche, einem großen Grundstück und einer soliden Basis. Ob als neues Zuhause für die Familie, als interessantes Investment oder als Projekt für den versierten Handwerker – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Großzügiges Raumangebot Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich schafft viel Raum für gemeinsames Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche und weitere Nutzflächen. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus damit vier Schlafzimmer und zwei Bäder – ideale Voraussetzungen auch für eine größere Familie. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Großes Grundstück mit viel Freiraum Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.100 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobby und Freizeit. Eine großzügig gepflasterte Terrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für die Wärmeversorgung des Hauses.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 7,99 m² Flur ca. 5,71 m² Wohnzimmer ca. 25,07 m² Esszimmer ca. 7,93 m² Küche ca. 9,89 m² Schlafzimmer ca. 18,15 m² Schlafzimmer ca. 10,56 m² Badezimmer ca. 5,67 m² Dachgeschoss: Flur ca. 7,87 m² Badezimmer ca. 6,14 m² Schlafzimmer ca. 24,07 m² Schlafzimmer ca. 23,24 m² Nutzflächenaufteilung: Kellergeschoss: Flur ca. 6,00 m² Flur ca. 7,00 m² Kellerraum ca. 10,20 m² Kellerraum ca. 9,50 m² Heizungsraum ca. 7,70 m² Sauna/Abstell. ca. 5,50 m² Garage ca. 16,33 m² Abstellraum ca. 6,55 m² Geräteraum ca. 9,81 m² Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Exposé abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Ansprechpartner/in: Ralf Gründer

Gründer-Immobilen

Hauptstraße 97, 26892 Dörpen

Zum Maklerprofil

Website: www.gruender-immobilien.de

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Finanzierung

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster, Wanne
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26892 Dörpen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Dörpen im Landkreis Emsland. Dörpen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Auch der Bahnhof Dörpen ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Bundesstraße B70 sowie die Autobahnanbindung sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Papenburg, Meppen und Leer. Dörpen verbindet die Vorteile einer gut ausgestatteten Gemeinde mit der naturnahen Wohnqualität des Emslandes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Eine attraktive Lage für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstige Informationen