2 Zimmerwohnung mit eigenem Grundbuch

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundbuch und hochwertiger Ausstattung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist das eigene Grundbuch der Wohnung. Dies stellt auf der Insel eine Seltenheit dar und bietet Käufern langfristig ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete und durchdacht geschnittene Wohnung, die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Umfangreiche Kernsanierung 2023 Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Erneuerung der Fenster und Türen einschließlich Wohnungseingangstür * Vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive LAN-Verteilung und USB-Steckdosen * Erneuerung des Estrichs sowie Verlegung moderner Fliesen in Holzoptik * Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung * Glatte, zeitgemäße Wandoberflächen * Vollständige Sanierung des Badezimmers mit hochwertiger Verfliesung, Glas-Duschkabine und Handtuchheizkörper Der klar strukturierte Grundriss ermöglicht eine zeitgemäße und komfortable Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Dank des sehr guten Zustands kann die Wohnung ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Zur Ausstattung gehört außerdem eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Bitte beachten Sie, dass das Mobiliar nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick * 2 Zimmer * ca. 45 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Kernsanierung im Jahr 2023 * Eigenes Grundbuch * Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten * Modernes Badezimmer mit Glas-Duschkabine * Handtuchheizkörper * Fliesen in Holzoptik * Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung * LAN-Verteilung und USB-Steckdosen * Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Bezugsfertiger Zustand * Möblierte Übernahme nach Absprache möglich * Energieausweis vorhanden

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.