KOMPAKTE GEWERBEFLÄCHE IN FREQUENTIERTER CENTERLAGE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

1/5

Ladenfläche

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.260 €Kaltmiete

1.890 €Warmmiete

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.260 €
Nebenkosten: 630 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: 1.890 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 63 m²
Nutzfläche: 63 m²
Verkaufsfläche: 63 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 1976
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Durch ihre überschaubare Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Dienstleistungs-, Beratungs- oder kleinere Einzelhandelskonzepte. Die Fläche verfügt über einen offenen und gut nutzbaren Grundriss, der eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzeptes ermöglicht. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schafft gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Einheit. Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses. Besucher, die den Schwanenmarkt über das Parkhaus betreten, gelangen direkt in den Bereich der Mietfläche. Hierdurch profitiert die Einheit von einer guten Wahrnehmbarkeit durch die ankommenden Centerbesucher. Mit ihrer Kombination aus kompakter Flächengröße, guter Sichtbarkeit und frequentierter Lage bietet die Mietfläche 26 interessante Voraussetzungen beispielsweise für ein Reisebüro, Versicherungs- oder Finanzdienstleister, Beratungsbüro, Servicepoint oder vergleichbare Konzepte.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

- ca. 63 m² Mietfläche - kompakter, gut nutzbarer Grundriss - großzügige Glasfront zum Mallbereich - gute Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarktes - Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses - ideal für Dienstleistungs- und Beratungskonzepte - ebenfalls für kleinere Einzelhandels- und Servicekonzepte geeignet

Energie

Energieeffizienzklasse C

Dokumente

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Ansprechpartner/in: Florian Dornbusch

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Mietfläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Schwanenmarktes Krefeld und profitiert von einer besonders attraktiven Positionierung. Besucher, die das Center über das Parkhaus erreichen, passieren die Fläche auf ihrem Weg in den Schwanenmarkt, wodurch eine sehr gute Sichtbarkeit und regelmäßige Kundenfrequenz gegeben ist. Der Schwanenmarkt liegt mitten in der Krefelder Innenstadt und ist unmittelbar an die Fußgängerzone sowie die umliegenden Einkaufsstraßen angebunden. Das Umfeld wird durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel und Dienstleistungen geprägt. Die direkte Nähe zum centereigenen Parkhaus bietet Kunden und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw. Gleichzeitig befinden sich verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung, sodass auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Insbesondere die Position am Parkhausausgang und die damit verbundene Wahrnehmung durch ankommende Centerbesucher machen den Standort für Einzelhandels-, Dienstleistungs- und weitere publikumsorientierte Konzepte interessant.