ATTRAKTIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN

1/5

Eingangsbereich

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.940 €Kaltmiete

2.910 €Warmmiete

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.940 €
Nebenkosten: 970 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: 2.910 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 97 m²
Nutzfläche: 97 m²
Verkaufsfläche: 97 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Krefelder Schwanenmarkt präsentiert sich diese ca. 97 m² große Gewerbefläche als attraktive Möglichkeit für Einzelhändler und Dienstleister, die einen zentral gelegenen und gut sichtbaren Standort in der Krefelder Innenstadt suchen. Die Fläche ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Laden- und Gestaltungskonzept umzusetzen. Der übersichtliche und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine effiziente Aufteilung in Verkaufs-, Präsentations- und gegebenenfalls Servicebereiche. Besonders hervorzuheben ist die Schaufensterfront zum Schwanenmarkt, die eine ansprechende Warenpräsentation ermöglicht und für eine gute Wahrnehmung innerhalb des Einkaufszentrums sorgt. Die offene Gestaltung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten, Produkte und das eigene Unternehmenskonzept wirkungsvoll in Szene zu setzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² eignet sich die Einheit insbesondere für Boutiquen, Mode- und Accessoiregeschäfte, Beauty- und Lifestylekonzepte, Fachhandel sowie verschiedene serviceorientierte Nutzungen. Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung dient als Visualisierungsbeispiel und verdeutlicht das Potenzial der derzeit unmöblierten Mietfläche. Die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung kann individuell auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt werden. Insgesamt bietet die Mietfläche eine kompakte, flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage des Schwanenmarktes und damit attraktive Voraussetzungen für einen modernen und repräsentativen Geschäftsauftritt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

- Ca. 59 m² Gewerbe- und Verkaufsfläche - Großzügige Schaufensterfront zum Schwanenmarkt - Offener und flexibel gestaltbarer Grundriss - Aktuell leerstehend und individuell ausbaubar - Ideal für Einzelhandel, Pop-up-Stores und temporäre Verkaufskonzepte

Energie

Energieeffizienzklasse C

Dokumente

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Ansprechpartner/in: Florian Dornbusch

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

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Supermärkte14 im Umkreis von 500 m

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Schulen4 im Umkreis von 500 m

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Mietfläche 9 befindet sich im Schwanenmarkt in der Krefelder Innenstadt und damit in einer zentralen Einzelhandelslage mit direkter Einbindung in das innerstädtische Einkaufsumfeld. Das Einkaufszentrum liegt unmittelbar an der Hochstraße und ist eng mit den umliegenden Fußgängerzonen sowie den weiteren Einkaufsstraßen der Krefelder City verknüpft. Das Umfeld ist durch einen vielfältigen Besatz aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren innerstädtischen Angeboten geprägt. Die Lage profitiert sowohl von der Besucherfrequenz des Schwanenmarktes als auch von der unmittelbaren Nähe zur Krefelder Fußgängerzone und den angrenzenden Geschäftslagen. Durch die überdachte Lage innerhalb des Schwanenmarktes bietet die Fläche eine wetterunabhängige Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für die Besucher des Centers. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und unterstützt eine aufmerksamkeitsstarke Außendarstellung. Auch die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Krefelder Stadtgebiet. Der Krefelder Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Kunden, die mit dem Pkw anreisen, stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden innerstädtischen Parkhäusern zur Verfügung. Insgesamt bietet die Mietfläche 8 eine zentrale und gut erreichbare Handelslage im Herzen Krefelds, die sich sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für moderne Marken-, Showroom- oder Pop-up-Konzepte eignet.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.