FLEXIBEL GESTALTBAR – CA. 328 M² VERKAUFSFLÄCHE IM SCHWANENMARKT KREFELD ZU MIETEN!

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Eingangsbereich

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

6.560 €Kaltmiete

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 6.560 €
Nebenkosten: 3.280 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 328 m²
Nutzfläche: 328 m²
Verkaufsfläche: 328 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Baujahr: 1976
Zustand: Nach Vereinbarung
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende Gewerbefläche im renommierten Schwanenmarkt der Krefelder Innenstadt bietet mit etwa 328 m² eine hervorragende Möglichkeit für vielfältige Einzelhandels- und Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Option, diese Fläche als Pop-Up Store zu nutzen, um temporäre oder saisonale Verkaufsstrategien optimal umzusetzen. Der weitgehend offene Grundriss der Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und lässt sich individuell anpassen. Ob Verkaufsbereiche, Präsentationsflächen oder ergänzende Lager- und Personalräume – hier kann alles nach den spezifischen Anforderungen des Mieters realisiert werden. Die großzügigen Wand- und Freiflächen bieten ideale Bedingungen für innovative Warenpräsentationen, Regalsysteme oder Shop-in-Shop-Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, die Fläche innerhalb der Einheit individuell zu unterteilen, um separate Funktionsbereiche zu schaffen. Dies erlaubt eine maßgeschneiderte Nutzung, wobei die gesamte Einheit mit ca. 328 m² als Einheit vermietet wird. Die vorhandene technische Ausstattung mit moderner Beleuchtung und sichtbaren Lüftungselementen bietet eine hervorragende Basis für ein zeitgemäßes Ladenbaukonzept. Die Fläche lässt sich optimal an das Corporate Design des zukünftigen Mieters anpassen und bietet so die Möglichkeit, einen einzigartigen Verkaufsauftritt zu schaffen. Die Visualisierungen im Exposé zeigen inspirierende Möglichkeiten, wie die Räumlichkeiten als Verkaufs-, Lager- und Mitarbeiterflächen genutzt werden können. Die zentrale Lage im Schwanenmarkt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und ein lebendiges Einzelhandelsumfeld, das sich perfekt für Mode, Accessoires, Beauty und Lifestyle-Produkte eignet. Insgesamt bietet diese Einheit eine ideale Kombination aus großzügiger Fläche, flexibler Gestaltungsmöglichkeit und attraktiver Innenstadtlage – perfekt für Unternehmen, die einen dynamischen und ansprechenden Verkaufsort suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

- ca. 328 m² Gesamtfläche - großzügige und überwiegend offene Verkaufsflächen - individuelle interne Aufteilung und Gestaltung möglich - separate Bereiche für Lager und Nebenflächen realisierbar - Mitarbeiter-/Aufenthaltsbereich - vorhandene Sanitäreinrichtungen - pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik - helle Wand- und Deckenflächen - vorhandene Decken- und Schienenbeleuchtung - sichtbare Lüftungs- bzw. Klimatisierungselemente - zahlreiche Möglichkeiten zur Installation von Regal-, Präsentations- und Warenwirtschaftssystemen - großzügige Wandflächen für individuelle Ladenbau- und Präsentationskonzepte - gute Voraussetzungen zur Umsetzung eines individuellen Corporate Designs

Energie

Energieeffizienzklasse C

Ansprechpartner/in: Florian Dornbusch

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, Nordrhein-Westfalen

Der Schwanenmarkt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Krefeld und zählt zu den etablierten Einzelhandelsstandorten der Stadt. Die direkte Einbindung in die Krefelder City sowie die Nähe zu den umliegenden Einkaufsstraßen sorgen für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit für Kunden aus Krefeld und dem gesamten Umland. Das unmittelbare Umfeld ist durch einen vielseitigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und innerstädtischem Wohnen geprägt. Zahlreiche Geschäfte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch profitiert der Standort sowohl von gezieltem Einkaufsverkehr als auch von der allgemeinen Besucherfrequenz der Innenstadt. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise aus den unterschiedlichen Krefelder Stadtteilen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist von der Innenstadt aus gut erreichbar und schafft eine Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Für den Individualverkehr ist die Krefelder Innenstadt ebenfalls gut erschlossen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Meerbusch, Duisburg, Mönchengladbach und in das weitere Niederrheingebiet. Verschiedene Parkmöglichkeiten und Parkhäuser im Innenstadtbereich erleichtern zudem die Anreise mit dem Pkw. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, bestehendem Handelsumfeld, guter ÖPNV-Anbindung und einem großen Einzugsgebiet macht den Schwanenmarkt zu einem interessanten Standort für Einzelhandelsunternehmen und neue Verkaufskonzepte.