Helle 4-Zimmerwohnung zur Miete in Nymphenburg, München
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Wohnzimmer
80639 München, Bayern
Frei ab: 01.09.20262.592 €Kaltmiete20,25 €/m²
Wohnfläche
128 m²Zimmer
4Etage
2Balkon
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 2.592 €
- Nebenkosten
- 400 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 20,25 €
- Kaution
- 7.776 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Miete)
- 70 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
(Dachgeschoss) eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Nymphenburg
mit insgesamt 108 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem separaten
Wohnzimmer – ausreichend Platz für Paare oder Familien. Charakteristisch für die
Dachgeschosslage sind die vorhandenen Dachschrägen, die den Räumen ein besonderes Flair
verleihen. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel
Sonne bietet und den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt.
Die Küche ist separat und nicht als Einbauküche ausgestattet. Eine eigene Küche kann
selbstverständlich mitgebracht werden. Bei Interesse an einer vom Vermieter gestellten
Küchenzeile können die Details gerne individuell besprochen werden. Die Wohnung verfügt über
zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, wobei eines der beiden Bäder zusätzlich mit einer
Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Speicher zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt –
beispielsweise als Abstellbereich. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Elektro
Balkon, Vollbad, Duschbad
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80639 München, Bayern
Die Wohnung befindet sich in München-Nymphenburg, einer beliebten Wohngegend mit einer
guten Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Der Hirschgarten
ist fußläufig erreichbar und bietet sich für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im
Grünen an.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Laim ist mit zwei
Bushaltestellen bequem erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die Münchner
Innenstadt und in weitere Stadtteile.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











