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Helle 4-Zimmerwohnung zur Miete in Nymphenburg, München

1/20
Wohnzimmer
80639 München, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
2.592 €Kaltmiete20,25 €/m²
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.592 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
20,25 €
Kaution
7.776 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Nymphenburg mit insgesamt 108 m2 Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern und einem separaten Wohnzimmer – ausreichend Platz für Paare oder Familien. Charakteristisch für die Dachgeschosslage sind die vorhandenen Dachschrägen, die den Räumen ein besonderes Flair verleihen. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt. Die Küche ist separat und nicht als Einbauküche ausgestattet. Eine eigene Küche kann selbstverständlich mitgebracht werden. Bei Interesse an einer vom Vermieter gestellten Küchenzeile können die Details gerne individuell besprochen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, wobei eines der beiden Bäder zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Speicher zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als Abstellbereich. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Balkon, Vollbad, Duschbad

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80639 München, Bayern
Die Wohnung befindet sich in München-Nymphenburg, einer beliebten Wohngegend mit einer guten Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Der Hirschgarten ist fußläufig erreichbar und bietet sich für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Laim ist mit zwei Bushaltestellen bequem erreichbar. Von dort aus bestehen gute Verbindungen in die Münchner Innenstadt und in weitere Stadtteile. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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