3 ZIMMER – TERRASSE – RENOVIERT – TOP-LAGE – opt. STELLPLATZ

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Wohnzimmer

Ruhrstraße 13-15, 58452 Witten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

720 €Kaltmiete8,18 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 8,18 €
Kaution: 1.440 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnkomfort ideal ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Ruhrstraße in Witten und wurde umfassend renoviert. Helle Wohnräume, ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und der sofort bezugsfertige Zustand schaffen ein attraktives Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen oder Verweilen im Freien ein. Optional kann ein Außenstellplatz direkt am Objekt angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: - ca. 88 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Wohnräume - Großzügige Terrasse - Hochwertig renovierter und bezugsfertiger Zustand - Helle und freundliche Wohnräume - Modernes Wohnambiente - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Treppenhausreinigung über Nebenkosten abgedeckt - Hausmeisterservice - Außenstellplatz optional anmietbar

Lage & Infrastruktur

Ruhrstraße 13-15, 58452 Witten, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in der Ruhrstraße in Witten und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige sowie zugleich alltagspraktische Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wittener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A44 bestehen zudem hervorragende Verbindungen nach Bochum, Dortmund, Hagen und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden BESICHTIGUNGSTERMINE Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. ZUSATZINFORMATIONEN Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.