Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - umfassend renoviert.

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Ludwigstraße 72, 69483 Wald Michelbach, Hessen

Frei ab: 01.10.2026

1.300 €Kaltmiete9,77 €/m²

Wohnfläche

133 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,77 €
Kaution: 2.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 133 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in der Ludwigstraße 72, 69483 Wald-Michelbach und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über fünf großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit einem zusätzlichen offenen Bereich, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Ein großer Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine angenehme und großzügige Raumwirkung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Umfassende Renovierung Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Im Zuge der Renovierung werden unter anderem die Wände neu verputzt und gestrichen, die Bodenbeläge erneuert sowie die Türen durch neue weiße Türen ersetzt. Wichtig: Die aktuell verwendeten Bilder zeigen teilweise den Zustand vor bzw. während der Renovierung. Die zusätzlich dargestellten Beispielbilder geben einen Eindruck davon, wie die Wohnung nach Abschluss der Renovierungsarbeiten voraussichtlich aussehen wird.Hinweis zur Heizung: Die Wohnung verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Die Heizkosten werden separat vom Mieter getragen und direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet. Die Heizkosten sind daher nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich in der Ludwigstraße 72 in 69483 Wald-Michelbach, zentral und verkehrsgünstig im Ortskern. Das Zentrum von Wald-Michelbach ist nur rund 440 Meter entfernt, sodass zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung; das Überwald-Gymnasium liegt beispielsweise nur wenige hundert Meter entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle Wald-Michelbach, Michelstraße, befindet sich laut Standortdaten etwa 160 Meter entfernt. Wald-Michelbach liegt mitten im Odenwald und bietet eine attraktive Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch die umliegenden Städte sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die B38 verbindet Wald-Michelbach unter anderem mit Fürth, Mörlenbach und der weiteren Rhein-Neckar-Region. Besonders praktisch: Die Wohnung liegt direkt an der Ludwigstraße und damit in einer Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum schnell erreichbar sind, während gleichzeitig die Natur des Odenwaldes direkt vor der Tür liegt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.